建房初期地基處理不到位，這肯定是需要馬上進行地基加固了

施工和竣工後都有沉降觀測，只不過實施並一定能落實。附錄沉降觀測規範

1.沉降觀測的週期和觀測時間應按下列要求並結合實際情況確定： 1）建築物施工階段的觀測：普通建築可在基礎完工後或地下室砌完後開始觀測，大型、高層建築，可在基礎墊層或基礎低部完成後開始觀測。觀測次數與間隔時間應視地基與加荷情況而定。民用建築可每加高1~5 層觀測一次，工業建築可按回填基坑、安裝柱子和屋架、砌築牆體、裝置安裝等不同施工階段分別進行觀測。如建築施工均勻增高，應至少在增加荷載的25%、 50%、75%和 100%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應各觀測一次。停工期間，可每隔2~3 個月觀測一次。 2）建築使用階段的觀測次數，應視地基土類形和沉降速率大小而定。除有特殊要求者外，可在第一年觀測3~4 次，第二年觀測2~3，第三年後每年觀測1 次，直至穩定為止。觀測期限一般不少於如下規定：沙土地基2 年，膨脹土地基3 年，粘土地基5 年，軟土地基10 年。 3）在觀測中，如有基礎附近地面荷載突然增減、基礎四周大量積水、長時間連續降雨等情況，均應及時增加觀測次數。當建築物突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重裂縫時，應立即進行逐日或2~3 天一次的連續觀測