說下吧，看了這麼多問碧桂園的，我詳細的分析下吧!我本人就是幹建築的。4.27號我也在那買了，買的114那個把山的11層!網上都說碧桂園質量不錯，但我籤合同那天自己到現場看了，從現在那些起來不少的樓來看，我覺得混凝土強度不那麼高···我們公司經常和北京華潤打交道，在各地都有專案，經我手的不少，現場什麼樣一眼就知道。。。說實話和華潤，中海等國企央企的開發商比，土建質量還是要差，施工單位的施工技術也頂多算一般吧(目前接觸過得總包-施工單位屬中建一局的活兒乾的最漂亮)如果大家不差錢，還是推薦買貴的盤，確實是一分錢一分貨。但人往往還是要切合實際的，最後決定碧桂園還是考慮到環境和潛力，價格，戶型。環境上，我不喜歡鬧市區，下班後還亂哄哄的真心受不了，天天畫圖就夠鬱悶了，再吵的不行，早晚得瘋···這兒還可以，邊上就渾河，河邊就公園和樹，想著將來週末釣個魚，搞個BBQ，河邊溜溜狗，生活還挺愜意~交通呢，雖然偏點但是，地鐵就在星座門口，邊上馬路也夠寬，不過還是喜歡坐地鐵，方便，不堵，乾淨，還快!從市內下班回來也不會太堵，畢竟是出城。潛力上說，瀋陽的南面將來一定會好起來，新南站，市政府，全運村等等如果把南面帶起來了，那這就是到哪都方便了，這兒就是連通南北的地兒，離機場也不遠，離南北都不遠，個人比較討厭沈北，雖然在沈北上的大學，但感覺北面沒南面有發展，北面再往北都到哪了啊?出瀋陽行政區了啊!瀋陽會往別的市發展嗎?沿著別的城市走嗎?一定會自己報個團的，認真想想，看看規劃就明白了。。。所以我壓好這塊兒，哪怕現在偏，但是等15年底入住了，會發展好點兒的，我看到碧桂園對整個於洪的規劃了，拿了很多地，將來就這片兒基本全是碧桂園的小區住宅，商業和便民必定不成問題，什麼學校了，醫院了都會建起來，別急~價格呢!瀋陽個比較大的二線城市，二環外點兒才買6000，我覺得真心不貴，東北首府啊!過萬都正常，市區也不會永遠侷限在二環裡的，價格划算，可以說買到就算賺到了，以後5年一定會上個大臺階。。。戶型，，，這個是我最在意的，別的都是虛的，那都是外面的，這個才是咱真正買的，天天要面對生活在其中的，戶型要是不好回家就憋屈，那還住個啥呀!所以我從華潤，萬科，中海，恆大，一路挑過來，一眼就看中J495這戶型了，114這個，三室中將來留出個書房，兩衛是必須的，早上起來洗個臉上個廁所就不用搶了，主臥那個雙向的大飄窗後期可以擺個小木桌，品品茶，看看夜景!客廳的大陽臺可以吹吹晚風，整個屋子除了臥室小點兒，別的設計都很驚豔啊!唯一一點家人強烈反對的就是#把大山#怕供暖不好，冬天冷!我也考慮過，最後還是決定相信碧桂園，照現在的工程技術，10公分的保溫完全可以解決了，只要供暖還可以的情況下，不把頂層應該不會冷，冷的話就用空調!~把山還有個好處~就是有窗戶，所有房間都是明間兒，有采光。。。所以最後我還是不顧家人反對，執意把號輪了兩期，就為了要這個戶型!另外，我買的是清水···之前也青睞精裝了，覺得錢差不多，省時省事兒省力，大開發商材料也有保證，最後讓我幹內裝的朋友看了下，他覺得要不了那麼多錢，而且說樣板間的材料和施工並不怎麼樣，樣板間都這樣，別說實體房了，建議我買清水省的自己再翻修。。。最後考慮了下各樓的位置，選了個不擋光，不西曬，消防雲梯夠的著的東單元11樓。。。我列舉了這麼多，都是自己的心得，從專業上看，從錢包看，從內心講，希望對大家有點幫助，也請大家冷靜，客觀。畢竟我是看好才買的，我已經不中立了，呵呵

24層的樓房它的鳳凰層就是21-23和8-11這幾層吧。

優點基本上購房者都應該瞭解過了，空氣、視野、採光等等上都是不錯的

上面也沒了漏水的隱患，蚊蟲的騷擾基本上也不存在。

噪音汙染也很少，能安靜的做的事情，特別睡眠好！

11層的電梯房買鳳凰層很好啊，頂層也是可以的。

底層儘量不要買。