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1 # 司南立冬
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2 # 財經者思
100萬的房子漲到200萬，多好的事啊！你怎麼還發愁呢，難道要房價暴跌你才開行麼，真搞不懂你！至於說欠銀行裡60萬貸款，很好辦啊！
剛需唯一住房，按月還供即可如果是隻有這一套住房的話，銀行貸款原來怎麼還，現在還怎麼還唄！每月按時足額還月供，房子還得住，又不能賣，其他能怎麼辦！
唯一能安慰自己的就是，房價翻了一番，由100萬漲到了200萬元，你欠銀行60萬，完全已經連本帶利賺回來了，甚至連裝修款都夠了！這也只是圖個心理安慰而已，沒有實際多大的意義！
還有一個不怎麼靠譜的辦法，如果你年齡比較大，對城市又沒啥可留戀的！可以200萬先把房子賣掉，還掉銀行欠款60萬元，還剩差不多140萬元，換個地方買房（比如郊區、老家縣城），沒事去跳跳廣場舞啥的，安度晚年即可！
投資炒房客，有多套住房，抓緊賣出如果你是炒房客，那也沒什麼可顧慮的，房子已經增值100萬了，目前的市場環境下，見好就收吧！儘快變現，還完銀行60萬元的貸款，最多加上20萬左右的利息，再除去40萬元的首付，還能淨賺80萬元，投資回報率200%，蠻不錯了！
按照合同約定還款。
1.現在房貸一般就是等額本金或者等額本息還款，按月歸還。房價漲，貸款歸還方式不受影響；房價跌，銀行可能會採取其他擔保方式，來降低風險敞口。
2.有些人可能會考慮，房價漲了，200萬的房子賣掉歸還60萬，還剩140萬，真是太賺了。除非你還有其他房產，否則賣了房子你住哪？還要再買，同樣的房子還是200萬，依然要貸款60萬。此外要支付賣房佣金和買房佣金，何必呢？另外，現在很多地方限售，認房又認貸，二套60%以上首付或者更多，200萬房子要首付120萬，手裡就多了20萬現金，為此卻不知道要折騰多少，花費多少精力，得不償失啊。
3.不論股市還是房市，減少交易頻率永遠是非常重要的準則。