物管是沒有行政執法權的，不能強制拆除。按照相關規定，物業公司或居委會應該對私搭亂建的行為進行制止、教育和勸說，如果沒有效果就要報請相關部門。這種事情本來就是歸城建管的，受影響業主可以聯名要求城建處理，單純自己去找，城建不一定會處理，可能會往規劃上扯皮。

是物業發給業主的整改通知？還是政府發給物業的整改通知？如果是物業發給業主整改通知，那懇定要查衛生了，要清理樓道雜物，如果是亂搭亂建是城管的事。可能物業沒有這本事。如果是政府給物業下整改通知。物業明的不敢對抗的，整改到位就不知道了。

可以逐步取消小區物業公司，目前看物業公司和業主之間的矛盾居高不下，小地方的物業和黑社會一樣，不是服務業主而是收拾業主。把小區業主當成唐僧肉一樣，各種壟斷裝修建築垃圾清運，網路公司入駐等，代收代繳的水電燃氣不是加價就是剋扣。

物業的整改通知單，用處太大了。達不到免死鐵券的作用，也能規避和減少自己的損失的目的。

大家都一直在討論交了物業費，物業給我服務了什麼，物業做了哪些的工作？大家明面上看到的就是保安、保潔、保綠，畢竟廣大業主每個人都不是專業的人士。對小區的安全隱患，認知度較低。對於一些違反業主公約、消防安全、裝修協議、私搭亂建等等這些不文明違規的現象，進行整改通知的一個告知。 對於小區裡面那些違規的一些現象，物業公司沒有執法權，更不可能去處罰。物業管理條例賦予了物業公司，監督和舉報的職能。下面我們看一下眾多的整改通知單裡面的一個。

       整改通知單 

我公司工作人員在裝修檢查時發現：  010號 商鋪在裝修期間嚴重違反，裝修協議安全管理部分，存在以下問題  1.電焊作業時沒按規定配置滅火器 2.裝修現場撕拉亂接電線 。我司要求您對上述問題予以整改，並與  2018  年    9月   6  日之前完成整改。由此產生的一切安全隱患及安全責任由業主負責。  特此通知! 

業主簽字：   xxx                        

物業公司簽章： xxx物業服務有限公司  

2018  年 9  月  3日      

大家看完這個通知的時候，明白物業公司的通知的作用了吧 ？ 物業公司在這個地方就顯出來1.是有監管2.是有依據。物業公司已經做到了監管和告知的義務，並且有書面的通知 ，儲存到檔案裡面，以備出了事情之後，相關部門的調閱。一旦出現了消防火災隱患或者事故，物業公司又拿不出來相關的書面證據，就會受到相關部門的處罰以及承擔相關責任，這就是整改通知的作用。一個管理區域內需要整改監督的事情很多，我們今天就不一一介紹了。

一個內部管理完善的公司，對管理區域內，所發生的一些影響到人身財產安全的事情，做到有檢查，有整改監督，有整改結果。每一件事情都有一個完整的閉環，做到問有聲，查有據，一個公司管理的好不好？不是光看外表，而是要看它內部的管理，這是行內人認為好的公司。我的回答完畢，如果滿意請關注。