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近些年加裝電梯作為民生實事工程儘管受到了極大的關注和國家的支援,但仍舊是一件比較麻煩的事情,畢竟加裝的電梯額外佔據小區空間,帶來便利的同時也會涉及到多方利益,牽扯到許多相關部門,以及後續維護和安全使用的問題。
因此,你需要確定你所在的老小區是否有加裝電梯的必要,還是隻是跟風看別人加裝也想著加裝,千萬不要只看到電梯帶來的便利而忽略了電梯的一些後續問題,瞭解清楚,再做決定一點都不遲。當你確定了需要加裝電梯之後,那麼,全力以赴,你需要做的事情大概有以下幾項:
1.鄰里協調。
按照目前的政策,加裝電梯的樓,需要整幢樓所有業主的同意,且不能有其他附近樓業主反對,加裝的專案才得以進入審批階段。具體到這裡,你需要與一層商場、包括整幢樓的業主,一起溝通,求同存異,想盡一切辦法排除反對意見,形成共識。
另外,在協調時,還應該對電梯後續的維護保養、使用責任等作出規定,達成一致意見。
2.加裝場地確定。
調研小區內合適的加裝場地,當然你可以委託相關機構、電梯公司共同考察,確定可行方案。
3.確定加裝電梯的井道結構。
加裝電梯的井道大多采用鋼架和玻璃等封閉結構,確定預算,確定施工方。
4.確定電梯引數、品牌等資訊。
你需要確定所加裝的電梯品牌,配置,執行引數,確定預算,確定施工方。
5.進行審批。
當加裝電梯的所有事情都確定後,你可以進行專案立項,並向有關部門申請,大多數地區目前的政策會給予相應的補貼(江浙一帶15-20萬不等)。
6.進行施工。該項由電梯施工方負責。
7.進行監督檢驗。該項由當地特種裝置檢測院負責。
8.使用登記。待拿到特種裝置檢測院出具的《電梯監督檢驗報告》後,可以至當地主管電梯的市場監督管理局(委員會)進行特種裝置使用登記,並領取檢驗合格標誌。
在完成這一系列工作後,加裝的電梯就能正常,合法使用了。當然,加裝了電梯有可能會影響到一層商場的生意,這一點需要充分考慮進去。目前多地的做法是高層補貼給低層,具體數額由業主間共同商議。
加裝電梯的步驟大致如此,不到之處,待今後完善,並請指正。
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就是老小區的話加裝電梯,你只能加一個外梯,不能加內梯。因為你不知道老校區它的承重結構是哪一種,因為有些小區它是那種呃,專權為,就磚牆為那個沉重體的那種,它還不是框架結構的那種。所以你在考慮的時候一定要符合一下那個,就是你們所住的小區的一個情況。你們可以就是選擇做一個外地,外地的話也還是可以的。順便還可以看一下風景。