既然是為了孩子能夠得到更好的教育而買的房子，那麼想必您最關心的也是學籍問題，那您一定要注意買的房屋所在地區學校的招生政策，避免因政策原因導致孩子上學受阻。

拿北京為例，在北京海淀、西城等部分割槽縣採取同一房產六年內只能一名適齡兒童入學的規定（符合國家政策的二胎子女除外）。對於很多在北京買房的人來說北京優質的教育資源可能是他們最看重的一點，然而一旦購買的房屋6年內已經有一名適齡兒童入學，那麼可能會耽誤自己的孩子上學。

所以在購房時應該在合同補充條款處約定房屋用途為孩子上學，需保證孩子可以正常入學，對入學影響需承擔相應的違約責任賠償違約金。

之後還要關注一些買房應該關注的問題

自己家買的二手房戶口上有個外人，糟不糟心、難不難受？這種現象其實時有發生，因為隨著房市的一路走高，一套房子可能經歷過多次買賣，可能不知道上幾個房主的戶口還在，想要聯絡轉出更是難上加難。

所以購房時應該在合同中約定戶籍遷出相應的違約責任及保證金。

買房時房產證上可能只有一個人的名字，但房屋可能屬於兩人共有（例如夫妻共同財產）、多人共有（例如兄弟多人繼承），如果只與房主簽訂合同，其餘共有產權人並不知情，購房合同可能無效。

所以購房時應要求所有共有產權人共同簽署房屋買賣合同，並應該符合善意取得，避免房主隱瞞房屋為共有產權房產生後期糾紛時，房屋買賣合同被判無效。

善意取得：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

購買的房屋存在抵押登記，往往會給購房者帶來麻煩，最後房子屬於誰可能都存在著爭議。

所以購房時應由房主帶領到房屋所在地的住房保障與房地產管理局（房管所）查詢清房屋狀態是否存在抵押等不利情況。

(1)國家正規房產證件齊全。

(2)國家正規房產部交房款，收據公章正規齊備。並妥善保管。

(3)房屋實體與證件完全符合不虛。地址方位、面積大小、房屋結構。

(4)謹防豆腐渣工程。謹防時間拖延交房。一定要嚴格查收賠償條例。

(5)其它的，你再仔細問問。謹防被“房託”欺騙。

現在房價正是高峰期，你的孩孑只有兩歲，根據國家的房地產政策，我推算.2020上半年肯定出現拐點，房價下降，不妨推遲兩年再買。當然這只是本人的推測，只能當做參考。具體什麼時間買要根據個人經濟實力。