關健是每個小區的公共資物差別很大，不好同一操作，總之，業主除了水電氣垃圾這些消費，壓根就不應該交其它費用，小區的安全整潔與否是社會問題，停車是每戶的權利，車位不夠是開發商的失誤

對於小區物業他本是√個服企業，那麼企業就應該稱投入成本再看他的利潤，但他與其實體企業大不相同，物業是一個穩贏利的企業，關鍵是收費定價，按四川物管條例是透過業主委員會討論，業主大會透過訂出規矩急括收費，再透過三個以上物業公司投標，中標者進埸，這個條例稱是四川的地方法規也制訂得細深得人心，但是現在實際操作中根本就沒有執行，究其原因一是按條例開發商可：指指定前期物業進行服務，但事實上開發商變成了揚業或變象操作交房前就把該小區的鑰匙交與所謂物業實際是開發商的，單方把所謂合同制好包服務特別是各項收費強制業主簽字否則就拿不到白己買房子的鑰匙

本小區物業費標準

本小區物業費，電梯樓平均每月每平方米1元，小高層0.4元。小區物業管理正常執行，多數業主滿意。

物業是服務機構，不是管理機構。現在物業成基層組織，領導機構。一些政府組織憑物業證明才能辦理入托入`園入學，學駕照辦居住證等。

強烈要求支援取消物業，物業將來是天下大亂的導火索。因為物業這個好吃懶做的行業已經滲透涉及到了千家萬戶的家庭，業主們是在花錢買罪受，買個仇恨在身上。取消物業就不會有那麼多矛盾與仇恨和傷害，現在的人們都素質比以前八九十年代的素質高，鄰里之間都是來自四面八方在這裡安居樂業基本都會自覺的相處好，每個小區吵架糾紛都是在和物業吵架甚至升級到打架，和鄰居發生矛盾的太少太少了，所以物業才是一個小區不得安寧產生矛盾的最大導火索，物業在傷害著千千萬萬人民的心。

全國沒有一個物業的盈利不高，每個小區業主的資源只要有了物業公司成在就變成了物業管理的私有財產，物管局制定的物權法也是專門制定來懲治業主的而不是治理物業公司的，物業和業主應該是相互的，你能收費就能有風險，而業主的錢也不是大風颳來的，每一個業主起早灘黑的一個月掙幾個小錢，物業公司來小區就是隻想多刮業主的錢，物業公司就是太腐敗了，為什麼全國大部分物業公司總是把這個社會弄得不安靈，作為一個國家政府部門的物業企業應該反思為什麼會這樣讓大部分人反對。

利用小區公共資源，進行經營取得收入作為小區物業管理費不足的補充，這是物業管理公司通常採取的辦法。但這只是杯水之薪無法滿足整個小區所需的管理費用。因此將小區的資源承包給物業公司免除物業費 這種做法在大多數小區是不能實現的。

物業管理區域內的公共收入主要有，公共停車位，車位出租收入、小區公共場所出租收入、小區廣告收入、小區管理用房出租收入等。但是這些收入不足以替代管理費用。業主大會對這些資金使用，通常用在小區內維修，更新和改造或把這些資金作為住宅專項維修資金存入業主的私人賬戶。

老舊小區管理費非常之低，通常一平方也只有幾毛錢。公共用房出租費、場地出租費、廣告費收入幾乎為零，如果不把小區的公共停車位的租金作為物業管理費的補充，小區的物業管理活動是無法維持的。在一二線城市小區場地出租費，廣告費、公用房出租和公共停車場地出租費會有一定的收入但是這些收入是不穩定的不足以代替物業管理費，只能作為小區大修、更新、改造的備用金，作為小區設施裝置維修的應急資金。小區在業主入住了十年以後，設施裝置的維修資金會逐年增加，增加管理費又是一件比較困難的事情，因此，將小區的公共收入作為小區設施裝置維修、更新、改造的備用金，是一件較為妥當的事情。

就中國目前大多數小區執行的情況，將小區的公共資源承包給物業管理企業，業主免交物業管理費這一做法是不現實的，也是行不通的。

個人覺得可以考慮，但是不可以以種種藉口亂收費，胡亂來。

多解讀憲法、物權法、物業條例是媒體的責任與義務。

物業天天給業主發工資就好了

你來去物業幹幾天物業公司的工作，就知道你說的有沒有道理了。別在這兒想當然

我們都要依法依規矩講話:物業公司必須盈利！但是也必須依法辦事，依雙方合同辦事，賺合法合理錢。絕對不能賺黑心錢，用霸權主義使用惡勢力侵佔業主的權利。帶有掠奪性不明不白將業主利益侵佔。

這個制度設計的群體就是開發商的代理人，非常不利於業主？可是有人管嗎？

物業到底是幹什麼的？不是讓你們管人的，是讓你們管理好小區設施裝置，防水等等，

物業公司代替不了政府，管理小區非法。只能按合法的合同來服務業主。

物業是多餘的，給居民帶來不少煩惱和災難，是誰發明的？出面宣告作廢，向居民道歉。

怎麼，現在物業公司，會想用，摸著石頭過河的套路，來做事嗎