你好！　　因為你們最後和租戶沒有簽訂租賃合同，導致現在物業費出現扯皮現象，這是典型的民事合同糾紛問題。如何解決？　　首先當然還是積極協商了，既然是朋友，恐怕都不想鬧得太不好收場，所以耐心溝通進而要求租戶補齊物業費才是最好的、最容易被接受的、同時也是損失最小的辦法。　　其次，協商不行，就要申請人民調解，甚至是訴訟了。透過法律手段維權是你們所能選擇的底線——但由於沒有合同和押金等，訴訟的勝負猶未可知。　　最後，可能也是你關心的一個問題是，如果不管怎樣做，他確實都不交，那隻好由你來承擔了——這也是有法律依據的，《物業管理條例》第四十二條規定了，“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。”　　希望這個回答能幫到你！

　　按實際情況，對於物業費的繳交，承租人和業主是可以協商確定的。

如果協商無效，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔違約責任。　　但按法律規定，承租人不繳交物業費的，業主是要負連帶交納責任的。　　《物業管理條例》第四十二條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。