首先，要說明的一點是，我們是社會主義國家，土地實行的是公有制。土地不是屬於國家所有，就是屬於集體所有。不存在私有宅基地這一說法。

準確地講，根據土地性質分，一種是集體土地使用權的宅基地，另一種是國有土地使用權的宅基地。

一般情況下，宅基地都是集體性質的，國有的宅基地，多為徵地引起。集體土地徵收為國有土地後，原來集體性質的宅基地變成了國有性質的宅基地。

國有性質的宅基地和集體性質的宅基地，是不一樣的。

除了土地性質不同外，還有土地使用期限也是不一樣的。國有性質的宅基地，土地使用權期限為70年。而集體性質的宅基地，沒有土地使用權期限。

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不一樣！

首先題主提的問題有瑕疵，容易誤導，第一，國有土地沒有"宅基地"的說法。第二，土地歸國家或集體所有，不存在宅基地"私有"說辭。

那麼我們來分析下兩者的區別。

中國實行土地社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

一般情況下，集體土地經過政府依法徵收後性質變為國有土地，當然也有自然形成的國有土地，例如天安門廣場用地。

國有土地按性質分工業用地，商業用地，城鎮住宅用地，娛樂用地等等。城鎮住宅用地使用權期限最長為七十年。而集體土地經依法審批變為農村宅基地後是沒有規定使用期限的。

國有土地可依法轉讓、買賣、抵押。集體土地不可以私自轉讓、買賣與抵押。

公民個人擁有集體土地上的宅基地只有使用權，沒有所有權。

農村居民戶口變更為城鎮居民戶口的，要退出原有農村宅基地收歸集體所有。使用權人滅失或其他方式退出本村集體組織的，如果有合法繼承人的，繼承人可依法繼承宅基地使用權。

您好，首先您要明確中國並沒有私有宅基地這一名詞，您可能要問的是農村宅基地。可是農村宅基地的所有權是歸農村集體所有，並不是農民所有，農民所擁有的只是農村宅基地的使用權 。農村宅基地與國有土地的區別大致是，一個不可以自由買賣，另一個可以自由買賣。