根據自己的經驗說一下吧。如果買的是多層，有個說法叫做三金四銀，底層通風透光都不如上面，並且夏天蒼蠅蚊子啥的比較容易進入室。頂層的話會比較熱，重點是樓頂的防水工程可能會有問題，反正多多少少都會存在漏水的現象。但是頂層有個大陽臺，反正看自己喜歡吧。

買房時根據自己需求選擇面積、朝向、戶型等，而往往選樓層是很多人糾結的問題。到底該選擇高樓層還是低樓層。下面筆者就從這幾個方面為大家分析：

一是採光

樓層越高，採光越好。但這也和樓間距、房子朝向、戶型、周圍是否有遮擋物都有關係。一般來說，一樓的房子離地面近，有小區的綠化樹枝遮擋，所以光線就顯得暗一些。

二是視野

視野跟樓層的高度直接有關。一般來說，高層視野廣闊，坐在家裡，就可以賞半個城市的風景。

三是通風

房子通風性和戶型有很大的關係，但是越高樓層的房子空氣流通越快，房子通風性越好。

四是噪音

樓層越高相對來說，噪音就越小。但這也要看噪音源的位置以及周圍是否有遮擋物。

五是安全性

往往低層住戶容易遭盜竊，所以要做好必要的防護措施。樓層越高防盜竊性要好一些。特別是電梯高層，除非小偷有飛簷走壁的技術。有一點特別重要，就是當高樓層發生意外時，特別是火災，高層就非常危險。但如果在頂樓增加了逃生設施，那安全係數就大大提高了。

六是價格

一般來說，樓層每增加一層，同一戶型的每平米的價格就會上漲幾十元到上百元不等。樓層越高，價格也就越高，這對於關心的價格客戶來說也是一筆不小的金額。

綜合所述，關於樓層的選擇問題，並不是一個方面可以決定的，要結合多方面因素考慮，慎重分析各個因素在自己心中的比重。這樣才能選到最合適自己的樓層。

對於樓層的選擇大家每個人有每個人的想法，不是每個人都喜歡高樓層的，也不是每個人都根據採光來決定樓層的。那麼如何選擇一個合適自己的樓層呢？老J認為還是根據自己的喜好更重要，有些東西別人說的再好，自己不喜歡都是白搭。不過，對於選樓層來說很多人沒有頭緒，那麼老J就給大家推薦幾種選樓的方法，雖然方法有好有壞，但“黑貓白貓只要能抓住老鼠就是好貓”不是嗎？

採光應該是大部分人選擇樓層的標準了，那麼採光好的樓層應該如何選呢？有人說了了“高”沒錯，高一定是一項重要的指標，但是也不能選擇一個突破天際的樓層不是嗎？

所以，我們就要根據科學依據來選擇了：公式計算法

公式計算法老J經常給大家介紹，計算的主要是冬至日正午前樓的遮擋問題，只要冬至日不遮擋採光，其他時間也就不用擔心了。具體公式：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）；具體計算老J就不再贅述了。

買房的時候經濟能力也是一個很重要的選擇指標。畢竟房子那麼貴每層的單價都不太一樣。但是很多人想要個便宜的樓層，又不想要一個太低的樓層該如何呢？

這個時候我們就要想到“揚灰層”這三個字，首先老J強調一下所謂“揚灰層”不過是一個謠言而已，但是我們大眾在選擇樓層的時候還是會相信這一點，所以很多樓盤將揚灰層的價格調低了。因此這“9-11層”就成為我們選擇樓層的經濟範圍。自然也是誘惑多多。

家庭成員就是說我們是小兩口居住還是老人小孩一起居住。如果是小兩口的話經濟能力也不錯，我們選擇高樓層甚至頂樓就很不錯。視野好，通風好，採光好，頂上還沒有別人吵你多好的樓層。如果家裡有老人老J其實也建議選擇頂層，老人需要Sunny頂層可以保證老人的採光需求，還不需要每天來回跑。當然，很多老人對於電梯會有一些恐懼的心態，接受不了電梯，所以，對於這類老人來說我們選擇一層也是可以的，老人出門方便不坐電梯不會有畏難的情緒。

對於一般人選擇樓層來說以上三個標準可以涵蓋較多的家庭了，但是對於迷信選樓層的方法老J是不提倡的，這都是開發商設定高價樓層的套路罷了。