房產證上豋記誰的名字，誰就是房屋所有權人。夫妻關係續存期間取得的房產，豋記一個人的名字也是夫妻共同財產（有約定除外）。其他與房屋相關的首付款、月供款等錢款來源不影響房產證名字豋記的法律效力，如果因錢款來源發生爭議，要麼是贈予，要麼形成債權債務關係。

2018年最新婚姻法規定：

一方父母出資（全款）產權登記出資方子女名下，產權歸屬出資方子女個人資產。

既然是已經給孩子購買的並且產權人為子女，那就跟出資方沒有關係，所以父母離婚，產權歸屬子女，與父母沒有關係。

根據2018新《婚姻法》規定，如果想離婚，提供《結婚證》證明你們是夫妻。雙方當事人必須是是得自願，沒有任何一方的強迫或者逼迫關係，如果有這種行為，不但婚離不了，還會受到相關法律的制裁。

提供夫妻感情破裂的原因。如果夫妻兩人分居二年以上，但前提是夫妻感情破裂，才能提出離婚。

財產問題，提供相關材料來證明雙方的收入情況、存款金額等等。

新《婚姻法》第八條規定，房產問題作了明確規定，婚後如一方父母子女購買的房產，視為對自己子女的贈與，該房產非共同財產。

既然成為夫妻，夫妻之間，磕磕碰碰事情都是在所難免的，雙方相互包含、理解，為子女想想，一旦離婚了，家庭解散，子女變成了單親家庭，必定對今後工作，婚姻有很大影響，婚姻不易，且行且珍惜。

如果有疑義，僅供參考！

父母出資給子女買房情況如下:

一、父母以自己名義購買住房，給子女居住。在法律上房屋的所有權是父母所有，子女只是獲得居住權。子女結婚後，不會改變房屋所有權歸父母的性質，離婚時也不存在子女夫妻分割的問題。

二、父母以子女名義購買房屋，但同時與子女簽訂協議，約定該房屋產權不歸子女，子女可以居住。父母與子女之間的這種房屋所有權與實際登記相分離的約定，因為違反《房屋登記辦法》的規定，屬於無效約定。也即房屋的所有權歸登記的子女所有，根據協議可以認定該子女與父母之間形成父母出資的債權關係，即子女欠父母的錢。

三、父母直接以子女名義給子女購買住房，所有權歸子女，在法律上認定為父母對子女贈與行為，受到法律保護。

四、父母僅出一部分資金給子女購買住房，另外一部分是以子女名義貸款。如果該貸款有部分在子女婚後償還，婚後償還部分屬於子女夫妻的共同財產，在子女夫妻離婚時作為夫妻共同財產分配。

一、一方父母為出資人

1.父母全額出資給子女買房時，(1)登記在出資方子女名下的，屬於夫妻一方的個人財產，視為父母對自己子女一方的贈與。(2)登記在夫妻另一方名下時，一般認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，出資父母明確表示贈與登記方或者雙方有相反約定的除外。

2.父母部分出資(首付款)，婚後夫妻雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女一方或者雙方名下時，共同還貸部分應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

二、雙方父母為出資人

1.父母全額付款，房屋登記在一方或雙方名下時，一般認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，視為對各自子女的贈與，不能理解為是對雙方的贈與屬於夫妻共同財產，即使僅登記在一方名下也是如此，但當事人另有約定的除外。

2.父母部分出資(首付款)，夫妻雙方婚後共同還貸，房屋登記在一方或雙方名下，共同還貸部分應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

一、一方父母為出資人

1.一方父母出資，(1)父母全額付款，a.房屋登記在出資方子女名下，屬於夫妻一方的個人財產，視為父母對自己子女一方的贈與。b.房屋登記在雙方名下，屬於夫妻共同財產，視為父母對夫妻雙方的贈與。c.房屋登記在對方名下，除非是能夠證明出資方父母明確表示向其子女的配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。

2.父母部分出資(首付款)，雙方共同付款，房屋登記在出資方子女一方或雙方名下，共同還貸部分應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與與一方的除外。離婚分割時出資父母的子女一方可以適當多分。

二、父母雙方為出資人

雙方父母全額付款時(1)房屋登記在一方子女名下，可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人有約定的除外(2)房屋登記在雙方名下，可以認定為夫妻共同財產，視為父母對夫妻雙方的贈與，但當事人另有約定的除外。