朋友們好！當今社會金融活動頻繁，特別是借錢貸款，用的少還好，憑個人的自信辦個信用卡，幾千幾萬，沒有抵押，總體上也還好要…如果借錢貸款買房，動輒幾十萬，上百萬，甚至更多，肯定需要一個抵押，或者擔保…畢竟，個人的信用，也不能當大錢花呀！標題中的問題明確的講：購房貸款是正規的金融活動，對抵押品，質押率，有嚴格的規定和限制，要求，並非所有的東西都可以作為抵押品！

首先，來了解，正規貸款購房，什麼是合格抵押品，以及質押率：

所謂合格抵押品，可以最簡明的理解為雙方都認可，並約定可以作為抵押品的，財產或所有權等！還要確定期限，質押率！

所謂質押率，可以理解為，抵押品價值的，實際抵押比率！舉個例子：向銀行借款100萬，提供一套價值，200萬元的房子作為抵押，那麼抵押率，就是200%！越高，防範風險的能力越強！

其次，來看，要想作為購房抵押品，需要具有哪些條件特徵：

1，所有權必須清晰！

2，資產價值可評估，能夠被社會廣泛認可！

3，有實際的價值和用途，便於交接，轉讓出售！

4，有很高的流動性！（既，抵押品能夠透過公開市場變現！）

最後，有了以上的認識，就可以理解，古董，不能夠作為購房貸款的抵押品：

2，流通性差，變現較為困難！即使是真品，也常常會遇到有價無市的情況！

3，當時雙方往往難以達成共識！對於同一件古董，貸款人與銀行往往容易對價格，品質真偽，等各方面，有爭議！

4，其他！例如，銀行無法提供，專業的保管，運輸服務等，這會對未來雙方交割造成影響！最典型的比如，西安的兵馬俑，本來色彩斑斕，一接觸空氣，就褪色…解決方案：

1，出售，拍賣，變現，而後買房，公平合理！

2，透過能夠接受，古董作為質押品，提供貸款的機構，貸款！

不可以拿到銀行抵押貸款！！

1，可以蓋上國家專家的章，然後去評估公司做下評估，然後拿到典當行去，一般 可以貸七成左右。

2，找收藏家典當，單據一定要齊全，還要有保人，一般的收藏家都願意做的，貸款利率可以按銀行的利率標準。

3，目前，有很多新興行業，就是做藏品變現或抵押的公司。

一般藏品服務範圍：

1）、精品陶瓷：各代窯口及各代官窯器,以宋五大名窯、元、明、清官窯瓷為佳。

2）、古代玉器：古玉,明清和田玉，要求玉質佳、雕工精。

3）、名家字畫：古代及近現代名家書畫。

4）、名家紫砂：古代及近現代紫砂壺。

5）、青銅器物：青銅鏡，宣德爐等 。

如果，古董非要抵押貸款的話，不一定非要去銀行。

希望你能採納！！

不但買房不能用古董作抵押，而且買其它貴重物品也不能用古董作抵押，因為存在較大的風險。

先給大家介紹一個用古董抵押貸款的真實案例。2000年9月份，在“中國400富人榜”中，有一位姓謝的房地產商人，一度名列第163位。他編造了500多份購房合同，然後向中國建行提出貸款的要求。建行行長在對其資產進行評估時，他領到了自己的收藏室，指著一件用玻璃罩著的金縷玉衣說，這是件國寶級文物，專家估價24億元。說罷，拿出了由當時故宮博物院副院長楊某等多名專家的聯合評估簽名，上面很明確的說明這件金縷玉衣估價24億元。因有幾位文物專家的簽名，銀行行長信以為真，放給謝某6.2億元人民幣。銀行貸款到期後，謝某無力償還，此時方知金縷玉衣的估價是幾位專家的信口開河。最終結果是銀行行長和謝某雙雙入獄。由此可知古董抵押房子與其它商品所具有的風險了。

有人會提出異議，在舊社會，有一個專業抵押古董的典當行，為何店家不拍上當受騙。因為在當時，古董作假的手段沒有現在瘋狂，也沒有現在的高科技。加上典當行老闆和夥計都是久經古董藝術品的行家，練出了火眼金睛的能力，一切仿品、贗品都難逃他們的法眼。

而如今是一個騙子橫行的天下，借假古董、假古玩行騙的不法商人大有人在，他們為了使騙術高明，矇混過關，精心設計圈套，層層佈局，甚至拉攏道德敗壞的某方面的鑑寶專家出具各類證書。而搞房地產開發的商人和其它出售貴重物品的老闆，在對古董等藝術品不瞭解或一知半解的情況下，極容易入甕，造成不必要的損失。

另外，古董大多屬於“市場無價”的藝術品，其價值受多方面的因素影響並限制，就連專家也給不出一個符合實際的價格，多數是在參考其它藝術品價格的基礎上給出的估價，存在眾多的不可靠性和虛擬成分，經不起市場的考驗。

歸根結底，買房不能用古董作抵押是古董的信譽度低，商家害怕其自身存在的風險。