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1 # 執著的思念
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2 # 北京市凱諾律師事務所
拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照中國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。
拆遷補償包括:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
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3 # 京師刑事律師張忠啟
賓館、超市、飯店都存在一個共性,其都是門面,商鋪性質。所以在拆遷補償時候需要考慮三個因素:第一應該按照商業價值來補償。第二考慮賓館、超市、飯店所處的地段,因為好的地塊帶來的人流量就多,效益就好。第三是這三種在裝修和配備設施上前期投入很多。實踐賠償中往往引起爭議的就是裝修損失和企業損失如何賠償。所以提醒各位一定要留好稅務票據、每年審計狀況等等。
是的,村民沒有權利阻止,村幹部,辦事處,鄉鎮政府他們都有共同的目標,個人(利益)。既然國家補償款不少,到賬上也沒有多少,暗地操作。