分清捆綁的是什麼？如果是欠費，應該。如果是分攤的費用(單元門，門禁卡，等)，的確該換(必須予先公佈價格名細，徵求意見，讓業主，推薦產品合理分攤)。

是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然後申報當地物價局,物價局會來調查核實,最後確定該小區的具體物業費收費標準!物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運，其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社群活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有註明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

各小區都是業主們買下來的，有的老小區已住多年，物業公司是為小區業主服務的，可現在物業公司好象是主人了，隨意把綠地化車位向業主要錢，做廣告收錢，隨意漲價，有的還不讓業主進自已的小區說沒買停車位，國家的政策不執行老百姓真的很難，有的物業公司，不比黑社會差相信總有一天會治理的。這幾天我們石油棚戶回遷小區又換物業公司了，8月接管的讓石油職工交全年費用，每平米按高出本市一級標準的1點4元收費，，好象國家對棚戶回遷人員的物業有政策，但物業公司不執行老百姓只能忍，不忍又能怎樣。

捆綁收費肯定不合理，可是我們無能為力只能默默接受，找住建委，物業辦他們不處理只和稀泥。物業以斷水斷電斷暖的手段脅迫我們接受所有不平等條約！