不管人防車位和產權車位幾乎都是一樣的，沒有任何事情，要是真有什麼事政府全徵用，用不了多久人防車位就和產權車位是一樣的了，會轉正的，這就象房子50年產權丶70年產權，政府最後還不是都變成一樣的嗎。

建築規劃內的屬開發商所有

佔用公共道路過場所的屬於業主共有

一、建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬

《民法典》第275條第1款規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

此類車位、車庫，在開發商開發後，通過出售、附贈或者出租等方式，與當事人約定車位、車庫的歸屬和使用權。

二、佔用業主共有的道路或者其他場地的車位、車庫歸屬權

《民法典》第275條第2款規定：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

建築區劃內的道路、其他公共場所，屬於業主共有，因而於業主共有道路或者其他場地上修建的停車位，也應為業主共有。

此外，物業公司利用小區公共道路、場地改建停車場，屬於《民法典》278條規定的改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

業主共有車位要不要交停車費，如何交，怎麼用的問題，由業主大會或業主委員會決定。業主大會、業主委員會可以決定共有車位的經營使用，可以委託物業公司代收停車費，也可以將所得收益補充專項維修資金。