樓房下水道返水的原因如下：
1、有堵塞物。很有可能是總排汙管下方有堵塞，一旦排汙不順時，汙水就會反到距離堵塞點最近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。
2、主管道堵塞。如果是二樓，下水道里的水返到家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。
3、水力條件不好。住宅排水一般為重力自流排水，汙水由住宅的衛生器具先排入排水立管，再排入排水橫幹管。最後排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大於排水橫幹管，汙水排至排水立管底部轉入排水橫幹管時會產生瞬時擁塞，在排水立管底部形成一段短時間的正壓水柱，若該處水力條件不好(如排水立管與排水橫幹管連線時未用兩個45°彎頭接轉，排水橫幹管管徑較小，坡度較小，或發生堵塞時)，正壓水柱形成的比較高，當正壓水柱高於底層住宅的衛生器具時，汙水就從底層住宅的衛生器具反溢位來，這也就是通常所說的下水道反水。
4、房屋沉降量大。住宅施工時排水橫幹管的坡度一般都滿足標準坡度，汙水在管道中的流速可達到自淨流速。房屋初建時由於自身重量和基礎不實等原因產生沉降是正常現象，但設計施工時未給予高度重視，並採取相應措施，致使房屋沉降量大，排水出戶管被壓，從而造成排水出戶管坡度減小，甚至反坡，嚴重時排水出戶管會被壓碎，導致排水不暢。
5、管材問題。過去住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管，內壁粗糙，易掛汙物，防腐做不好易生鏽，造成排水不暢。而塑膠排水管、機制離心鑄鐵管，內壁光滑，汙物不易掛積而引起堵塞，通水能力比沙模排水鑄鐵管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅專案中使用沙模排水鑄鐵管，推廣使用塑膠排水管、機制離心鑄鐵管。
樓房下水道返水的原因如下：
1、有堵塞物。很有可能是總排汙管下方有堵塞，一旦排汙不順時，汙水就會反到距離堵塞點最近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。
2、主管道堵塞。如果是二樓，下水道里的水返到家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。
3、水力條件不好。住宅排水一般為重力自流排水，汙水由住宅的衛生器具先排入排水立管，再排入排水橫幹管。最後排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大於排水橫幹管，汙水排至排水立管底部轉入排水橫幹管時會產生瞬時擁塞，在排水立管底部形成一段短時間的正壓水柱，若該處水力條件不好(如排水立管與排水橫幹管連線時未用兩個45°彎頭接轉，排水橫幹管管徑較小，坡度較小，或發生堵塞時)，正壓水柱形成的比較高，當正壓水柱高於底層住宅的衛生器具時，汙水就從底層住宅的衛生器具反溢位來，這也就是通常所說的下水道反水。
4、房屋沉降量大。住宅施工時排水橫幹管的坡度一般都滿足標準坡度，汙水在管道中的流速可達到自淨流速。房屋初建時由於自身重量和基礎不實等原因產生沉降是正常現象，但設計施工時未給予高度重視，並採取相應措施，致使房屋沉降量大，排水出戶管被壓，從而造成排水出戶管坡度減小，甚至反坡，嚴重時排水出戶管會被壓碎，導致排水不暢。
5、管材問題。過去住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管，內壁粗糙，易掛汙物，防腐做不好易生鏽，造成排水不暢。而塑膠排水管、機制離心鑄鐵管，內壁光滑，汙物不易掛積而引起堵塞，通水能力比沙模排水鑄鐵管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅專案中使用沙模排水鑄鐵管，推廣使用塑膠排水管、機制離心鑄鐵管。