同樣是140平方的房子，兩梯兩戶的房子和兩梯四戶你會如何選擇？

首先，我們選擇房子，一定是選擇的居住舒適度，那麼在同樣的戶型兩梯兩戶和兩梯四戶，在居住舒適度來看，還是前者更舒適。比如同樣是10層高的樓棟，兩梯兩戶的一共有20戶，而兩梯四戶的有40戶。在電梯的使用上，戶數少的更能減少等待的時間，要知道我們平時最不喜歡的就是等待了。

其次，在戶型的規劃上，一個平面只有兩戶的比四戶的居住感更好，尺寸更開闊，公共空間更具便利性。雖然同樣是140平的房子，兩者在戶型上一定是有差距的，兩戶的更好設計，戶型更方正，四戶的由於中間兩戶是小戶型，兩側的戶型是大戶型，所以在戶型規劃的合理性上不佔優勢。

最後，兩戶的戶型是更受到客戶青睞的，因為在規劃之初開發商就考慮到，買大戶型的客戶在收入上比較高和穩定的，客戶淨值更高。所以，後續在銷售時，這樣的房子基本都是樓王，價格更高，更能產生高溢價，對開發商來說是非常有利的。很多高淨值客戶非常喜歡大平層，兩戶的規矩戶型更方便整層購買和重新規劃，打通後整個層面都是自己的，舒適度會更高。

每套房子都是獨一無二的，通常情況下，我們很難遇到其他所有的條件類似如：符合需求、價位、樓盤位置、交通、配套、環境、物業維護等等。

當然，如果在其他條件都相同的情況下，必然是兩梯兩戶優於兩梯四戶。

1，兩梯兩戶的小區一般要相對高檔一些，通常出現在6層洋房或者9-11層的小高層中。兩梯四戶，一般出現在高層板塔結合的樓棟或者連廊式住宅。所以，兩梯兩戶小區的品質和環境以及物業一般情況下都要好於兩梯四戶。

2，雖說兩梯兩戶的電梯多一個，但是實際上兩梯兩戶的房子得房率一般都高於兩梯四戶。也就是說兩梯四戶的房子公攤面積反倒相對要高一些。主要原因就是兩梯四戶需要一個比較長的走廊，戶型也比較多變。

3，私密性。兩梯兩戶的房子要比兩梯四戶好很多，兩梯兩戶的高階社群，大多都是刷卡入戶，你去不了別人的樓層，別人也來不到你的樓層。所以安全性，兩梯兩戶一般要由於兩梯四戶。

4，兩梯四戶的戶型，一般是兩戶南北通透，兩戶全南的。戶型相比兩梯兩戶要差一些。

兩梯四戶連廊

兩梯兩戶

兩梯四戶經典