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  • 1 # 不願意陷入

    買家支付

    1、房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

    2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

    3、權證印花稅:5元/本。

    4、印花稅:0.05%

    5、契稅:交易價(或評估價)×3%。

    賣家支付

    賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:

    房地產交易手續費3元/平方米。

    印花稅:房屋產價的0.05%。

    土地增值稅:

    A、可提供上手購房發票的,土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

    B、不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

    個人所得稅:

    據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。

    轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。

    營業稅及附加稅:

    A、可提供上手購房發票的,為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

    B、不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5%。

    C、稅費為差額的5.56%

    土地出讓金:

    商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;

    商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;

    辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

    土地出讓金契稅:

    按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 我家的雪納瑞有很大的體臭是怎麼個事啊?