不是很清楚你所說的轉折點是什麼轉折？我個人認為你，在本次狂歡之後，是價值迴歸的轉折點，是房地產市場走向正規化的轉折點，是更多部門對房地產更加重視的轉折點，是從業人員規範化的轉折點。

僅是個人觀點，如有異議請諒解！

據最新統計，中國現在的房地產總市值65萬億美金，相當於450萬億人民幣。我們一年的GDP是90萬億，所以我們的房地產現有的市值相當於GDP的5倍。也就是說，現在中國的房子的總市值，相當於美國+歐盟+日本！

請注意，1990年日本房地產泡沫高峰時房地產總值/GDP為200%，之後房價跌去70%，東京房價跌去90%；2006年美國次貸危機前房地產總值/GDP為170%，之後房價跌去35%……

前不久，備受矚目的中央政治局會議召開了。一方面分析研究當前經濟形勢，另一方面，部署下半年經濟工作。根據新華社的通稿，這一次會議，對於房地產的表述是這樣的：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

如果能多關注一段時間的輿論，應該能發現一些訊號。

6月，中國社科院財經戰略研究院公佈主題報告，核心結論是：以“房價收入比”測算，2018年中國房地產對經濟的淨貢獻已經出現了由正轉負的拐點。

房地產對經濟增長同時存在正向的拉動效應與負向的擠出效應，負向效應超過正向效應的臨界房價收入比為9左右。按照2018年中國商品房平均銷售價格來計算，2018年中國房價收入比為9.3。

7月，央行釋出最新的《區域金融執行報告（2019）》，指出居民槓桿率水平對消費增長的負面影響值得關注。

計量分析結果表明，控制人均可支配收入、社會融資規模等因素後，居民槓桿率水平每上升1個百分點，社會零售品消費總額增速會下降0.3個百分點左右。

這是官方首次以量化方式證實，高房價確實在拖累消費。

兩個官方研究報告，結論高度一致：當下，房地產幾乎已經消耗掉所有的紅利。無論是房價水平，還是槓桿水平，都已接近階段性的極限高位，進一步放鬆政策的風險遠遠大過於收益。

再順便提一下，最近，杭州房貸收緊，我判斷，將會有更多的城市收緊房貸，此趨勢將蔓延至全國並在相當長的一段時間持續。究其原因在於，一是房貸利潤太低；二是目前房價畸高，房貸風險日增；三是上半年金融機構透支了信貸額度；四是調控預期強烈令金融機構看空房地產後市。受此影響，樓市需求將銳減，部分地區的房價將出現下調。

另據最新統計，華人居面積達40平米，已超發達國家，那至於房地產行業的轉折點來了嗎？請自己判斷，點到為止吧。