建築面積140平米，套內面積大概110多平，16萬，攤到每平米大概1400，控制得好，不要豪裝，不含傢俬，這個單價能裝下來的。

如何控制裝修價格，要注意下面幾點。

一、裝修方案要考慮周全。方案應以實用為主，浮誇不實用的不要。比如：最好不要把陽臺用鋁窗或鋁塑窗封閉，因為封陽臺也是一筆不小的費用；可以不弔頂的房間就不要吊頂了；避免不必要的牆面硬裝，收納不夠可以後期添購或定製成品櫃。

二、選擇價格合適的主材。我不太贊成業主自己買主材，太費時間精力了，但為了省錢，半包也是可以的。

三、應避免在過程中變更方案和增加專案。

四、最重要的一點，不要被設計師給你的效果圖迷惑了，要控制住自己對美好事物的慾望。

歸根結底，裝修想省錢，還得從硬裝專案上著手，硬裝專案控制得好，造價越低。有句話說的，硬裝不夠，軟裝湊。硬裝要一次性做好，軟裝可以分階段添購，資金緊張的情況下，不失為一種辦法。

16萬裝修140平米的四室兩廳，不含傢俱電器的話應該夠了，前提是要做好合理的規劃。接下來我們看一下怎樣合理的利用這筆錢:

如果購買的是大開放商的房子，電線品牌以及電路分路應該不錯。這種情況下就沒有必要全部重新佈線了，只要根據自己實際需要增加線路即可。如果全部重新佈線，費用起碼1.5萬，區域性改造包括水路只需要不到五千，這裡就可以節省一萬元。除了必須使用瓷磚的廚房、衛生間、洗衣陽臺等位置，全部使用複合地板。地板的舒適性遠高於地磚，而且100元左右一平米的複合地板的紋理、耐磨性、防潮性、環保性非常不錯了。鋪地磚的話，要麼費用超出不少，要麼買不到好的地磚。鋪設複合地板也省去了做瓷磚美縫的費用。如果考慮牆面貼牆布的話，沒有必要使用紅磚砌隔牆。使用輕質磚砌牆，保溫隔音，關鍵是價格遠低於紅磚牆，而且不需要水泥砂漿粉刷可以直接批膩子。衣櫃可以選擇現場製作，櫃門成品定製，這樣材料可靠，價格實惠，同時美觀度也不錯。潔具、燈具可以選擇網購，現在不少網店都負責送貨安裝，相比較而言，也可以節省一些費用。大致裝修費用:

水電改造 5000元

衛生間、廚房、陽臺貼瓷磚 7000元

複合地板及踢腳線 10000元

隔牆（如果有） 3000元

拆除（如果有） 2000元

房門及門套 15000元

潔具 8000元

燈具 8000元

牆面批膩子 14000元

牆布 10000元

整體櫥櫃 10000元

吊頂、衣櫃、背景牆 25000元

搬運費 2500元

以上費用基本上為中檔裝修了，而且可以做出一些效果。具體情況還需結合戶型情況、裝修標準來決定。