1.地點：向不動產所在地主管稅務機關申請代開發票。
2.應提交的資料：（1）《代開增值稅發票繳納稅款申報單》（3份）；（2）身份證件原件及影印件，原件查驗後退回，經過實名資訊驗證的，不再提供身份證件影印件。（3）不動產權屬資料影印件，對於無法辦理房產證、土地使用證的農村房屋出租的，提供出租房屋是否屬於自有住房的承諾書；（4）不動產合同、協議或者稅務機關認可的其他資料影印件，原件查驗後退回。
3.相關資訊填寫或提供：（1）銷售不動產，在“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，“單位”欄填寫面積單位，並提供不動產的詳細地址。（2）出租不動產，應提供不動產的詳細地址。
4.增值稅的徵收率及減免稅：（1）銷售或出租不動產，增值稅徵收率為5%；（2）銷售額未達到每次（日）500元的，只代開不徵增值稅；（3）2019 年1 月1 日至2021 年12 月31 日，已辦理臨時稅務登記，月銷售額未超過10萬元的，免徵增值稅；（4）2019 年1 月1 日至2021 年12 月31 日，自然人採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的出租期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10 萬元的，免徵增值稅；（5）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免徵增值稅；（6）個人出租住房，按5%徵收率減按1.5%徵收增值稅。
5.不得代開增值稅專用發票的情形：（1）向其他個人轉讓、出租不動產的；（2）享受免稅優惠的專案的。
1.地點：向不動產所在地主管稅務機關申請代開發票。
2.應提交的資料：（1）《代開增值稅發票繳納稅款申報單》（3份）；（2）身份證件原件及影印件，原件查驗後退回，經過實名資訊驗證的，不再提供身份證件影印件。（3）不動產權屬資料影印件，對於無法辦理房產證、土地使用證的農村房屋出租的，提供出租房屋是否屬於自有住房的承諾書；（4）不動產合同、協議或者稅務機關認可的其他資料影印件，原件查驗後退回。
3.相關資訊填寫或提供：（1）銷售不動產，在“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，“單位”欄填寫面積單位，並提供不動產的詳細地址。（2）出租不動產，應提供不動產的詳細地址。
4.增值稅的徵收率及減免稅：（1）銷售或出租不動產，增值稅徵收率為5%；（2）銷售額未達到每次（日）500元的，只代開不徵增值稅；（3）2019 年1 月1 日至2021 年12 月31 日，已辦理臨時稅務登記，月銷售額未超過10萬元的，免徵增值稅；（4）2019 年1 月1 日至2021 年12 月31 日，自然人採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的出租期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10 萬元的，免徵增值稅；（5）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免徵增值稅；（6）個人出租住房，按5%徵收率減按1.5%徵收增值稅。
5.不得代開增值稅專用發票的情形：（1）向其他個人轉讓、出租不動產的；（2）享受免稅優惠的專案的。