個人出租房屋代開發票需要到房屋所在地稅務機關代開。需要提供房主身份證，房產證，租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關資訊，如需要開具增值稅專用發票還需要提供承租方的一般納稅人證明。個人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。擴充套件資料用於居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終彙算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

對於月銷售額3萬元以下的個人出租行為，一般不開具增值稅專票。對於納稅人確需給對方開具專票的（承租方非個人），根據財稅﹝2007﹞127號和財稅﹝2016﹞36號檔案規定：納稅人應當以書面形式提交放棄免稅權宣告，並報主管地稅機關備案；主管稅務機關要告知納稅人，放棄免稅、減稅後，36個月內不得再申請免稅、減稅。滿足以上條件，地稅機關按照現行有關規定計算繳納增值稅後，可以開具增值稅專用發票。 個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。代 開房租發票需提供以下資料： 1、《代 開普通發票申請表》（免填單，稅務部門提供）； 2、經辦人身份證明原件及影印件； 3、合同和協議原件及影印件或付款方有效證明（開票金額2000元以上的提供）； 4、房屋產權證明的原件及影印件（如無房產證應提供購房合同或居委會等書面證明說明房屋用途）。