針對於這個問題，可能會引起很多人的不同的疑問，比如說外村裡面的人在一個農村裡面購買了這個房屋到拆遷的時候能不能獲得一定的補償呢？

其實針對於這個問題，如果透過合法的手續，是可以獲得一定的補償。該如何獲得補償？那麼今天我們就在這裡分析分析。

那麼透過合法的手續辦理了這個農村裡面的房子相關的證件，這種情況是可以獲得補償的

畢竟農村裡面的房子是一個經濟的問題，如果說好好的蓋了一個房子，並且透過合法的渠道蓋的房子，然後你把它拆了，這種情況怎麼可能不獲得經濟的補償呢？

所以這樣這個問題補償的標準還得看是否有合法的手續，那麼有合法的手續呢，就能夠透過合理的補償，也就是當地的補償是什麼價格，那麼你就能拿到什麼價格

如果沒有合法手續，那麼這種情況之下，只要當地的村委承認這個房子是女的，你也能夠拿到一定的補償，但是對於這個補償來說確實沒有正規手續的多

面對於這個問題而言，我們個人覺得，假如沒有宅基地證，那麼可能是獲得不了這個宅基地徵用的補償。

其實在農村裡面徵用土地的時候拆遷了，那麼對於房子主體的補償是一部分，對於宅基地的補償又是另外一部分，如果是按照集體搬遷的情況下，還有這個安置房的分配等等

所以面對於這個問題，宅基地證只要不是本村的人應該很難辦理，面對這個問題也不能夠辦理的時候，我們個人覺得沒有辦理得到宅基地證，那麼你對於宅基地的徵用是一筆巨大的款項，所以這種情況可能你會失去這個宅基地的徵用補償。

所以面對這個問題，大家並不可以擔心太多。因為對於補償的問題始終會落實出現一些實質的意思，因為在農村裡面很多房子都是沒有這個相關的證件的，所以這種情況下，只要村裡面村委裡面承認，這個房子是你的，透過渠道購買的，那麼這種情況你是可以拿到一定的補償。

外村人買了農民的房屋，拆遷的時候得不到補償嗎？外村人買了農民的房屋，是沒有產權的，不受法律保護，在遇到拆遷時，是無法確定你的權益的，因為農村房屋買賣本來就是法律不允許的事情，違法事實在前，也就無法補償了。但是在現實中，購買了農村房屋，在遇到拆遷時，原房主反悔的，購買者還是可以獲得一部分補償的，這個補償和其他拆遷村民相比，要少的多。

首先一點，給大家要說一下拆遷補償的內容。農村拆遷補償分為三個部分，一是土地補償，也就是宅基地的補償，由於宅基地屬於村集體，這部分補償直接是給村集體的，全體村民參與補償費的使用，只有本村村民才有資格；二是安置補助費，這個補助是對宅基地被拆遷以後，失去宅基地的村民重新用來劃撥新的宅基地，或者建設新的安置房屋的補助，這個安置補助是以本村在冊農業人口為準的；三是地上附著物及青苗補償費，這個補償就是對我們宅基地上面的建築的補償，一般房屋所有權屬於誰，這部分補償就歸誰。

這三種補償，前兩種只和本村村民有關係，即使外村人私下購買了本村農戶的房屋，你的戶口不屬於本村集體，你就沒有權利使用本村的土地，也就沒有獲得補償的權利。這個和你跟農戶籤的協議無關，因為簽訂的協議本身是無效的，大家可以查一下，農村買賣房屋，因為拆遷原房主反悔的非常多，而反悔的理由就是買賣協議無效。雖然買賣協議是無效的，但是買賣事實是存在的，在拆遷時，受買方是可以獲得部分補償的，但是補償僅限於拆遷房屋的補償，不涉及土地補償和安置補助。