回覆列表
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1 # 雲南樓事
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2 # 上海莫律師
爛尾樓通常是破產或者違建。那形成爛尾樓的原因很多,但是如果之前購買了爛尾樓的話,那麼存在很多風險,特別是不能辦證不能交易。
爛尾樓可能會長期無法整合資產,會很長時間。就這個方面,有時候政府也很難辦。有一些爛尾樓也可能涉及到訴訟。訴訟也長期的無法執行和履行。
總的來說主要還是一個經濟和法律問題,但是反映的比較深層次的各種各樣的綜合的矛盾。
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3 # 長城汽車金融
不看不知道,細看都是奧妙,隨著樓盤房市的忽冷忽熱,一時間也出現爛尾樓工程,具體個人感覺幾個原因,包括開放商的問題,蓋樓的時候證照就沒有弄好,或者後續資金鍊出現問題,回遷拆遷出現問題等等都會出現爛尾樓。其次,就是樓盤的問題,包括工程質量,後續房產證辦理,周邊開發等等,吸引不來更多的使用者,帶不來銷售,所以造成有房無市場,慢慢就惡性迴圈越來越無人關心,形成爛尾樓。最後,就是看如何收尾,一般都是新的開放商接手或者政府回收,最可憐的就是購房者交了房款卻得不到房子,等待也是遙遙無期。
有哪座城市沒有爛尾樓嗎?或許沒有。
爛尾樓破敗陰沉,它們的存在時刻影響著城市形象。
大多數爛尾樓的形成都是由於開發商的資金鍊斷裂。沒有做好充分準備就去開發樓盤,無疑是對置業者以及社會的不負責任。
不過爛尾樓也在提醒我們,置業有風險,千萬要謹慎。