回答這個問題首先得明確開發商和業務之間的矛盾是什麼？社會反映的矛盾有幾項

1.開發商不按時交房

2.開發商無證銷售後違約

3.開發商無證銷售現金流破裂無力開發

4.開發房屋質量問題

5.降低房價後業主鬧事

6.開發商承諾的交房與實際不符

7.開發商捆綁銷售

總結起來主要是這7項問題，其實要解決的話第1、2、3、4、6項只用一招就能解決，不再實行預售制度，現房銷售就可以迎刃而解。目前部分地區新拍土地已經要求必須現房銷售。

而目前狀態全國取消預售制度不太現實，所以必須另外加強市場監督，鼓勵群眾舉報，只要發現無證銷售情況，在可控範圍內吊銷開發資質，對地產商重罰必然可以遏制現象發生。同時加強對人民的宣傳，無證房屋不可購買，加強案例宣傳。

對於房屋質量問題，交房與時間宣傳不符現場，需要監理方及質檢切實做到檢查義務。實行終身追責制，對於後期房屋出現問題，簽字監理人員終身不得從業同時追究責任，質檢部分同理。而對於虛假宣傳，只要證據確鑿應該對地產商重罰且做出賠償，全國抓幾項典型一定可以控制。

而降價業主維權矛盾，錯在業主，這是意識形態問題。需要對參與鬧事人員行政拘留，教育。捆綁銷售事情，本人感覺無法有效解決，因為屬於市場經濟行為，如果出文不允許也不符合邏輯(雖然有部分地市有檔案不允許捆綁）

捆綁銷售我以一個公平角度講，不算違規。比如買房子必須買車位，如果購買者認為價格不合適可以不買，就像買個電腦必須帶鍵盤一樣。不能要求廠家只能賣主機，而不能捆綁鍵盤。如果需要政策來限制生產廠家，是不符合市場規律的。