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1 # 工仔1546
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2 # 尚思思為
什麼辦法都沒有，有合同，有依據，什麼證據都有的情況下，你也拿開發商沒法！開發商勢力太大，政府部門很多也是表面功夫，告也沒有用的，我本人就經歷過， 鬥不過，房管局最多也就是表面說幫忙協調，其實一夥
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3 # 美侯王666
關於開發商口頭答應的卻沒有落實，業主怎樣維權問題，我們一塊分析咋辦：
一是開發商答應的是什麼問題，若是房屋質量，工程進展，交房日期，完善規劃，成立主業委會等等有關問題，開發商承諾了時間和質量保證等，若到時沒有兌現，你可以拿出錄音及其它業主證人，一同到開發商的主管部門住建局進行投訴。住建局一般會派人調查落實後，會督促開發商儘快兌現承諾。二是業主自己認為規劃不合理，房屋佈局不科學，小區道路窄，綠化不美，停車位少，監控檔次低，樓房外觀不漂亮等等規劃外的要求，開發商一般會“已向規劃部門反映解決問題"等承諾業主，其實業主可能不清楚，涉及規劃變更問題，別說開發商，就是規劃局，甚至市長也不敢承諾說改就改，因為一個小區規劃定下來或變動，需要政府十幾個部門論證，多人簽字才可變更。但業主人多、要求強烈，把開發商逼急了，也會給業主很多承諾甚至文字承諾，而這些承諾帶有應酬、胡弄的成份，業主若當真的認為承諾必踐，雖佔理而不佔法理，你告他、投訴他根本設用，因為他是開發商而不是政府及規劃部門。建議業主對待開發商的口頭承諾，要一分為二分析對待，對於開發商應做而沒做到位的份內工作之承諾，若沒兌現，可以投訴或向主管部門反映情況維權，迫使開發商兌現承諾。若是業主自認為有理而又違背國家和地方法律法規，對開發商這樣的承諾，業主也就聽聽就是了。但若小區規劃嚴重的不合理，可以集體以文字形式向規劃局請求變更完善規劃，但需很多程式和時間。網路討論，僅供參考。
如果開發商答應的事是口頭承諾，沒有形成文字和書面證據，業主想要維權就很難。假如開發商仗義還好說，業主們一找，立馬就答應把承諾的事給辦了；如果開發商耍賴皮，不承認曾經承諾過什麼，業主們又拿不出真憑實據，那就只能認栽了！
如果與開發商簽訂的售房合同裡面有約定，而開發商沒有履行約定，沒有落實到位，那就可以聯合一部分業主代表，找開發商要說法，看能不能協商解決。如果協商不成，就只能去房管局要求處理了！房管局再解決不了，業主們也就只能起訴開發商，依靠法律來維權了！