公證書的法律效力在本問中扮演“佐證”的角色。並不能推翻現物權所有人的物權權益。因為根據物權法相關規定，房屋必須登記記錄在登記薄上方可產生法律效力。法院的調解書，判決書，指定房產的歸屬後，也要到不動產登記部門依法進行相應的登記一樣。

房屋拆遷安置補償，依據的是地方拆遷安置辦法。分國有土地使用權的房屋和集體土地使用權的房屋兩大類。前者側重點在房，主要依據拆遷房屋面積進行賠償，“對房不對人”，補償分配自家定。

後者側重點是按人頭，即是原戶口居民享受的安置優惠政策，並對房屋附屬物作價賠償。“對人兼顧房”。

無產權證的房屋一般只要不是違建，符合居住房屋的基本功能要素，也會給相應補償的。

因此面臨拆遷辦理公證書的意義不大。供您參考。

如果您想留給孫子的是房子，那面對即將拆遷的房子就不必公證了。公證只是證明你真心實意要把現在這套房子給孫子(現在不做產權轉移，即更名)，但公證書不是產權證。現在這房子拆了，您或者得到現金補償，或者實物補償。但無論如何現在的產權證是沒有用了，但公證書上只是公證的現在這套房子，地段結構面積用途等等都是這套房子的資料，可房子沒有了公證書有什麼用？您如一心給孫子留套房子，可在遷入新居辦理完產權手續後再對新房公證，或者乾脆把拆遷補償款給孫子一部分。個人看法，供您參考！

有用。

您提到“房子給孫子現去公證”，如果是現在過戶給孫子，是不需要公證的，直接走買賣過戶就可以。如果是打算今後百年之後由孫子繼承，那麼公證是有用的。

房子面臨拆遷了，公證還有用麼？這裡分兩部分說明一下。以下說明，均是指將財產“留”給孫子為假設。

公證不是必須的，但是公證是非常好的一個證明手段。

如果老人打算把房子留給孫子，可以自己寫份遺囑。但是按照現行繼承法規定，公證遺囑的效力最高，而且有效性的保障性更強。

這裡需要提示的是，留給孫子，叫做“遺贈”，有個硬性條件要求：孫子在得知之日起的兩個月內，必須要做出接受的表示，否則視同放棄。

一般公證處會做出提醒。所以，辦理公證的同時，建議做一個接受遺贈的宣告，也公證了。這樣基本能夠確保未來孫子具有合法繼承權。否則，遺贈無效。

在公證的時候，建議題主加上這麼一句：

意思是說：房子即便拆除了，那麼拆除之後的所得，在老人去世之後，依然歸屬於孫子。

這裡有一個前提：就是拆遷之後所得（不管是得到安置房、還是獲得現金補償，產權人仍然必須是老人。

舉個例子：如果老人的房子拆了，拆遷之後得到的房子掛到兒子名下了，這種情況，就意味著老人的財產“沒了”，那麼遺囑就無法生效，最終給不到孫子。