這要看房子的屬性，

任何商品在供不應求的時候，都帶有投資屬性。

這也是過去二三十年房子完全跑贏通脹的根本原因，況且可以貸款加槓桿，又添加了金融屬性，所以漲速驚人。

九十年代初想要買一輛普通桑卡納不是你光加錢就一定可以買到的。

但當商品供求關係發生變化，供給逐漸大於需求，以及槓桿率、負債率過高，商品的屬性就會從投資品逐漸轉換為消費品。

當然，房子還有一個區域、位置的獨特之處。一部分地區和位置好的房子依然可以保值增值。

但大多數的房子將會逐漸趨於理性。

無利，為什麼，能跑贏，有多少人，這些人早就金山銀山，現在坐著說風話，無能力賺不上錢，看看天空，看看地上，看看自己，

通貨膨脹永遠不可能是一種有利的行為方式，就算手中持有能夠應對通貨膨脹的商品或物件，在短時間內，或許會有利，與沒有這些商品和物件的人相比，也會有利。但是，從長遠來看，還是弊大於利，是不利於真正實現財富增值的。

房子或許是一種比較有效的應對通貨膨脹的保值資產，但是，也不是絕對保值的資產。如果法制健全，稅收體系健全，管理制度健全，手中的房產，也會隨著資產價格的提升，各種服務費、稅收等也同步提升。房子越多，負擔的各種稅費也越多，甚至多得房價上漲和房產增值的部分，無法消化增加的各種費用。同時，被通貨膨脹嚴重浸泡的房產，到底誰來接盤，也是一個問題。因為，既然把房產當作應對通貨膨脹的手段，就不會以居住為目標，而是投資。

投資，只有轉化成消費，才能產生效益。房產投資，沒有人接盤，賬面價值再高，都是自欺欺人。所以，房產是很難越到真正的保值增值作用的。尤其面對通貨膨脹，更是無力維持。倒不如購買些黃金、珠寶等，更容易保值。至於增值多少，就很難說了。

通貨膨脹是一個很神奇的事情，摸不著，看不到，在經濟變化的規律當中，實際上，是代表著一種比較好的方向，總沒有通貨緊縮帶來的負面影響會更多一些，通貨膨脹最大表現就是，物價上漲，其中就包括房子，通貨膨脹真正的原因，其實就是因為貨幣增發，道理非常簡單，就是錢不值錢了。

持有房子，從過去20年的經驗來看，一定是有好處的，但是未來怎麼樣，要看地區，要看經濟，不一定所有的房子都能對抗通貨膨脹，針對使用大量房子的人，實際上還是有利的，要看怎麼利用這些房子，要看對房子的定位，要看房子的位置，這些話你怎麼理解，才能對自己更有利呢？

一是房子必須在一二線城市，經濟比較強的東部地區等等，這些地區的房子，未來十年，還是有著繼續增長的潛力，所以選擇房子的時候，在什麼地方持有房子，非常重要，如果在縣城或者鎮裡邊，甚至在村兒裡邊兒擁有房子，那個就是兩重天了。

二是房子利用價值，假如租出去，或者購買的時候是在五年前，這些房子的價值，相比投資的本金來講，會有更多的持有價值，本身可能已經增值，如果租出去，針對未來，可能會有更大的價值，當然，還要挖掘一些其他的價值，價值可以無限利用，因為房子一方面本身具有價值，可以租出去，另外，還有增值的價值，這一定是雙方面。

三是通貨膨脹，一定和房價增長同步，經濟增長多少比例，透過膨脹能力有多大，房價的增長就會有多大，基本上同步，這是15年或者十年為標準來計算的，沒有參與到任何變質的因素。

四是這些貶值因素也要增加進去，畢竟房子成為二手房以後，隨著時間的推移，也會有一定的價值遞減，當然，也可以通過出租的方式，把這種遞減做到正負平衡，總的來講，房子是一種對抗通貨膨脹比較好的一個產品，目前來講是最安全的。

那得具體看

首先，房子具有抗通脹的情況，如果房子的價格和通脹同步上漲，持有房產的人不一定能夠賺錢，但是至少不會虧錢。

如果在一定時期內通貨膨脹快速上漲，導致通貨預期增加，房產價格快速上漲，會超過應有的價格，因為大家都在搶購，短期內造成非理性購買。

如果是快速通貨膨脹的話，經濟崩潰，那麼有房子也沒用，因為房子會貶值，伊拉克首都現在的房子和30年前的房產價格自然是不可同日而語。

因此，得看具體情況

房子以後價格很難在漲起來

1，房子供大於求

2，房價太高。買的起的早就有自己的房子了

3，房價太高。二手房很難出手，炒房的風險越來越高。

4，80後90後已經慢慢老去。00後可以住父母的房子。

5，人口紅利消耗殆盡。

6，農村人進城。小縣城。二線城市的房子都很難買的起。更不要說一線城市。

這個問題太籠統，對於自己使用者來說，價格的高低影響不大，但對於炒房者就是一種利好。對於自主者，房子事用來住的，房價高低都不用買賣，即使價格再高，也只是一個符號，不沒有增值、減值的空間。炒房者就不同了，物價上漲，房價也會同步上漲，上漲的幅度就是炒房者的利潤，所以說房價增長勢對炒房者的利好。

是沒有利的：一、人住房子那麼大，擁有許多房子賣不出去，是沒使用價值和交換價值；二、當時買房子傾自已所有，買房時錢的本身價值很高，變成房子，而房子因過剩交易量少而貶值，那麼就是價值多的錢間接變成廉價；三、有許多房子的人，大多以炒房為主，債務無還款來源，利息增多，身揹負擔大；四、社會在發展，房產會升級，一些移動房子，智慧型，環保生態型房子等開發。以前的房子產權問題不講，房子隨著時間推移老舊樣式定型，不能滿足人們欲求式的改裝。

這個問題首先是要看當地經濟是向上還是向下，如果經濟在下行，自然人們的收入就不會增加，再加上通貨膨脹人們的收入相對減少，自然就會到經濟發展好的地方去，增加收入減少通脹帶來的影響。人口減少當地的房價還會漲嗎？我不知道鶴崗的房價今後還會上漲嗎？

那肯定有利呀，百分之一萬有利呀，80年代萬元戶一萬元算富豪沒買房當時買套房子現在是200萬當時留錢現在還是一萬