你真是想多了，你就是租房子一輩子拆遷都不會給你一分錢，因為你不是房屋所有人，只是承租人，如果房東人好一些的話估計會少收你一兩個月的房租。

說起這件事了，我想起上海有過類似的案件，上海某地要拆遷，房東提前兩個月通知承租方，讓他提前找房子住，這邊要拆遷，還給承租房免了兩個月，因為這事兒，承租方也要補償款，還打官司了，結果，大家可想而知。

所以，大家不要想了你一直在這居住，你就可以分到部分補償，這是不現實的，就算是你自己家的房子，沒有房本拆遷還不能好好給你呢，何況你是租賃人家的房子呢？對不對？

租房客租了三年的房子，現在要拆遷，那麼租房客能不能分到拆遷款呢？我想是完全不能的。

我的一處房對外出租著，前年說此房要拆遷，我們說房子租期快到了，怎麼辦呢？拆遷辦公室告知我們，拆遷只針對房主，只要你們簽了字，把房子交給他們，至於租房客，就不用你們管了。因為房子易主了，他們就可以把租戶清理出去的。當然，前提是要把人家的租金退清。

由此可見，拆遷是對房屋所有人進行補償的，租房客不管租住了多少年，也是沒有房屋所有權的，要想得到拆遷補償，是完全沒有可能的。

我們這有一個很漂亮的文化廣場，我天天都去，我可以要求政府把這個廣場分給我一半嗎！我畢竟每天都去廣場遊玩的！很有感情了！政府如果不分給我一半廣場，我可以起訴政府嗎？

提這樣的問題簡直就是想錢想瘋了的節奏，跟你有半毛錢的關係嗎？認清自己的位置和角色，這樣的問題問的真是可笑至極

別說住了三年，就是租客租住了三十年，房子拆遷時租客也沒權利分拆遷補償款。

首先要明白兩點，

1、租客與所租住的房屋之間，只是租與被租的關係。所謂的租，就是本來不屬於自己的物品，花錢去借來享用。因此，無論租客租住多久，這套房與租客之間都沒有直接的歸屬關係。

2、房屋拆遷補償款歸屬的物件是房屋產權的所有者，也就是房東。儘管租客租住、使用了房屋，但租客並沒有房屋的所有權，也就是說，房屋的房產證上沒有租客的名字。那麼，房屋拆遷所獲得的錢款便與租客沒有任何的關係，租客不可能也沒權利分得拆遷補償款。

不過，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補償金。

根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人定力拆遷補償安置協議。

由於各地拆遷補償的標準不同，一般情況下，房屋租客可以獲得以下補償：

1、如果因拆遷租客需要搬遷時，並未達到與房東合同中籤訂的租房終止日期，房東需要依據租房合同中的約定，對租客做出退還押金、部分房租、及其他約定的額外補償和違約金等。

2、租客還可以獲得：對所租住房屋的裝修費（租客自己掏錢進行的裝修部分），寬頻介面辦理費（租客之前花錢辦理的）等租客在所租住房屋內投資的一些費用。

3、承租期限未到，房屋拆遷租客需要搬家時，還可以獲得搬家費、重新承租的安置費等經濟補償費用。（此費用沒有統一標準，需要租客與房東協商，有些地方拆遷方會有一些標準。）

總之，房屋的拆遷補償款與房屋承租人沒有關係，租客無權分得這筆錢款，只可以獲得承租人應該得到的那部分安置補償款。

打個比方，這位租客的老婆是做雞的，那晚剛好跟我睡了，然後出門被人撞死了，我是不是可以跟他分一半的賠償金，因為那晚我也跟他老婆來了三次，也付了三次的錢的。他要是不給我可不可以告他……線上等，挺急的

近期屢有租客遇到房屋徵收時向產權人要求拆遷補償的事情見諸報端，要求補償的手段令人哭笑不得。

但是產權人和租房人該怎麼做才對呢，該怎麼樣保護自己的合法權利不受侵犯呢。

首先說，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。

房屋徵收補償的物件是房屋所有權人，就是房產本上的那個名字的人，與租客無關。

所以說租客是沒有任何權利要求拆遷補償的。

不估租客應該在房屋拆遷徵收時也要保護自己的合法權利，具體該怎麼辦呢。

就是在房屋租賃時，應該對相應的問題進行合同的約定。

如果租賃合同約定了發生徵收時候則合同終止，則發生拆遷合同自動終止。

如果當時租賃合同約定了產權人對租客返還未發生的租金和押金等，則按照約定履行。

所以說，房屋拆遷徵收時，產權人才是房屋拆遷徵收的補償物件，租客沒有權力要求拆遷補償；但是租客可以要求押金，未發生租金等的退還。

這個問題我前幾天就回答過一次了。我再回答一次，肯定有關係啊。房子產權70年，你住了5年也就是你差不多可以拿到拆遷款的7%了。我上次租別人的房子10年，後來拆遷，按產權70年計算，我分了13%的拆遷款，我後來算了一下我還賺了，我10年租金是10萬。拆遷款200萬。我白住了10年，還賺了16萬。我現在把自己的房子賣了，也不工作了，在大城市租了50套房子，專門找那些快要拆的地方租，我算了一下。平均十年下來，最少可以賺800萬。比工作強多了！我每天就是到處旅旅遊，順便看看哪裡要拆遷。邊玩著，還邊把錢掙著。我跟你說這些不是炫耀我比你有錢，我只是分享一下我的個人經歷給你聽，希望對你有啟發。記住，房東要是不給你錢，你就告他！透過媒體，讓全華人民都看清房東的嘴臉，房東肯定就會怕了，自然就給你應得的那一份了。在這個經濟飛速發展的時代，只要你敢想，然後再付之行動。就可以成功！年輕人，去努力吧，你會成功的

租房都有拆遷補償簡直是痴人夢想，可以告訴你就是想死容易發財難！如果單間月租十萬的情況下有可能會得到拆遷款。你租得起嗎？

如果租賃期還沒結束，那就補償剩餘期限的的房租，客氣一些的話給雙倍。但房客沒有補償，因為產權所有人才能獲得補償

如果租賃住宅遇拆遷，可能只能拿到押金及合同約定的違約金。如果租賃的是商鋪，需要根據承租人與出租人簽訂的合同約定來認定，如果合同中明確約定了拆遷時補償歸出租人所有，那麼承租人是無法要求補償的；如果沒有約定補償歸誰所有，那麼承租人可以要求三項補償，即停產停業損失、安置補償費、獎勵部分費用，如果承租人為了提高商鋪的檔次而進行了裝修，那麼還可以獲得一定裝修裝潢損失。

但是承租人獲得商鋪拆遷補償，需要具備三項條件：

1、合法營業執照

商鋪拆遷，承租人要想獲得補償肯定要保證經營活動是合法的，持有在有效期內的營業執照，並且執照上的登記地址要與經營地址一致，為現在要拆遷的地址。

2、正常納稅

經營者必須按照規定的標準繳納相關稅費，不得存在偷稅漏稅行為。在商鋪拆遷時，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，則很難獲得合理的補償。

3、提供合法的租賃合同。

只有對自己承租人的身份進行認定，才有權獲得自己應得的拆遷補償。

現實中，承租人雖然是商鋪的實際經營者，但拆遷方不會將承租人視為被拆遷人，而是直接跟房東商談補償問題。此時，承租人也應當瞭解相關拆遷政策，並對自己的經營情況進行清算，保留原租賃合同、租金轉賬記錄等和合同有效相關的證據，必要時聯絡專業律師，以免自己的補償權益受到損害。