房貸月供選擇等額本金還是等額本息？哪一種還款更適合您？
在貸款的過程中，很多人對於等額本金和等額本息這兩種還款方式都有些分不清楚，那麼等額本金和等額本息有些什麼差別，哪一種更加划算一些!
每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
根據它們的特點來看，等額本金前緊後鬆，在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的朋友們，可以採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
而等額本息，月供金額固定，是複利計算，實質上是用更多的利息來緩解自己的還款壓力，所以，等額本息還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，壓力也會越來越小。
因此在考慮還款方式的時候，不單單是要看劃不划算，而是要看適不適合，二者差異其實並不大，大家在選擇的時候可以結合自己的實際情況，適合自己的才是正確的!
買房的路上不要迷茫，如果你是外地的朋友想在西安買房，戶口又不在本地或是想了解西安人才認證認定、西安房產政策的相關資訊，合理合法化解限購政策，正確買房。
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在貸款的過程中，很多人對於等額本金和等額本息這兩種還款方式都有些分不清楚，那麼等額本金和等額本息有些什麼差別，哪一種更加划算一些!
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
等額本息的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
那麼，哪一種更加划算呢?根據它們的特點來看，等額本金前緊後鬆，在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的朋友們，可以採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
而等額本息，月供金額固定，是複利計算，實質上是用更多的利息來緩解自己的還款壓力，所以，等額本息還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，壓力也會越來越小。
因此在考慮還款方式的時候，不單單是要看劃不划算，而是要看適不適合，二者差異其實並不大，大家在選擇的時候可以結合自己的實際情況，適合自己的才是正確的!
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