押一付一年最好!

套房很難找到這樣的租戶,就算長期租戶也不願意這樣幹,大多數租房都是押一付三最為常見,也有押一付一的方式,這種方式多用於短租戶,但押一付一方式多數房東會抬高租金,比如說押一付三,每月租金為1000元,同樣的房子押一付一,租金也許就要1100元或1200元

作為房東來說,自然付越長時間越好,這樣不怕租客短時間內會退租,即使提前退租,已交租金也不會退,免得房子空置問題讓人煩惱

如果你是沿街鋪面,多數房東會要求押一付一年,最低也是押一付六,押一付三非常少見!

個人見解,僅供參考

押一付三，常見於租房合同中，是指，先交一個月的押金，付三是指，最少三個月的房租;比如房租是1000/月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租;押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設施沒有什麼損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼沒有按時交納，押金會根據情況扣除產生的費用後退還，押金的作用，就是為了保護房東的利益，當然也是約束承租人按合同約定履行合同義務。現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會約定違約金。這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房風險轉移給了租房者，讓其承擔違約責任，從而讓租房者無法拿回房屋押金。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時一定要小心謹慎，千萬警惕這種預交兩月押金的陷阱。

押2付1比較好

押2：一般遇到拖欠房租，不可能才幾天一週就上門趕人，拖來拖去，很可能就過去半個月以上，這時，如果只押1，半個多月的房租和水電物業煤氣等費用加上，很可能已經超過押金，如果房屋或傢俱家電有損壞，房東就只能認倒黴，押二能很好的解決這個問題

和押2相結合的就是付1，一個月一個月付，可以大大減輕租客的經濟負擔

押一付二，等於是一次性支付3個月的房租，然後裡面有一個月的房租是押金，押金一般跟房東預約到了租住期限後是可以退還押金的，但是最好雙方籤個租房合同，這樣按照租房合同旅行租住交易就可以拿到押金