購買投資商鋪，多長時間回本，對於每一個投資商鋪的人來講，都是一個值得的資料計算，20年回本的商鋪，你要考慮清楚，是否還有資金成本，假如你有沒有按揭，或者你再考慮一下，購買這個商鋪所用的錢，如果不投資商鋪，買了其他理財，甚至存在銀行，會有什麼樣的收益，之後，你再計算一下你的收益率，到底是否划算呢？
20年回本，就意味著5%的收益率，基本，還湊合，一般情況下能到，5%以上的收益率的商鋪，市面上是很少見的，基本上都在5%以下，即使是在50%以下的收益率，買的人也很多，因為她們看未來，他們也會看到房子，增值，包括商業環境，可是多數人都沒有看到，商鋪的庫存，商鋪的供需關係，所以多數人買商鋪，收益率都不到5%而且多數都是最後一棒，說白了，就是接盤俠，當然了，鋪鋪在再在過在過去20年，都有增長，增長率很高，但是在未來，商鋪是否增長，不清楚，因為商業地產，是屬於完全市場化的，沒有任何調控，所以，他的未來一定存在更多的不確定性，未來，一定會和市場需求有很大關係，商鋪的需求和住宅的需求，有著根本的區別，住宅的需求有人口紅利，商鋪的需求可就不是那麼簡單了，想一想怎麼回事？
另外，還有很多辦法，把商鋪的收益率，做到非常高，甚至做到收益率10%以上，一方面需要運作，另外一方面需要大資金，最後，重點來了，需要加入槓桿，如果收益率能夠做到5%或者6%，那麼完全可以這樣來操作，收益率還是很可觀的，但是在於你怎麼去算賬，資金成本，受益，等等。
購買投資商鋪，多長時間回本，對於每一個投資商鋪的人來講，都是一個值得的資料計算，20年回本的商鋪，你要考慮清楚，是否還有資金成本，假如你有沒有按揭，或者你再考慮一下，購買這個商鋪所用的錢，如果不投資商鋪，買了其他理財，甚至存在銀行，會有什麼樣的收益，之後，你再計算一下你的收益率，到底是否划算呢？
20年回本，就意味著5%的收益率，基本，還湊合，一般情況下能到，5%以上的收益率的商鋪，市面上是很少見的，基本上都在5%以下，即使是在50%以下的收益率，買的人也很多，因為她們看未來，他們也會看到房子，增值，包括商業環境，可是多數人都沒有看到，商鋪的庫存，商鋪的供需關係，所以多數人買商鋪，收益率都不到5%而且多數都是最後一棒，說白了，就是接盤俠，當然了，鋪鋪在再在過在過去20年，都有增長，增長率很高，但是在未來，商鋪是否增長，不清楚，因為商業地產，是屬於完全市場化的，沒有任何調控，所以，他的未來一定存在更多的不確定性，未來，一定會和市場需求有很大關係，商鋪的需求和住宅的需求，有著根本的區別，住宅的需求有人口紅利，商鋪的需求可就不是那麼簡單了，想一想怎麼回事？
另外，還有很多辦法，把商鋪的收益率，做到非常高，甚至做到收益率10%以上，一方面需要運作，另外一方面需要大資金，最後，重點來了，需要加入槓桿，如果收益率能夠做到5%或者6%，那麼完全可以這樣來操作，收益率還是很可觀的，但是在於你怎麼去算賬，資金成本，受益，等等。