1、地基與基礎工程質量通病：基坑(槽)泡水影響地基承載力的、回填土密實度未達到設計或規範要求、回填土下沉影響上部結構安全的、基坑軸線位移、地基不均勻下沉造成區域性牆體開裂的、基礎埋深未達到設計要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及開裂、基礎標高錯誤、基礎防潮層失效、裝置基礎軸線位移等。
2、混凝土工程質量通病：軸線偏移超過規範要求、混凝土未按配合比進行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱牆混凝土爛根、構件錯位、護筋效能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規範允許範圍的孔洞、夾渣、缺稜掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結構裂縫等。
3、鋼筋工程質量通病：鋼筋綁紮錯誤、搭接長度及錨固長度不足、鋼筋嚴重鏽蝕並未經除鏽、鋼筋嚴重偏位、不按圖紙要求進行下料製作、下料尺寸不準、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準及變形、保護層尺寸不準、鋼筋位移及錯位、同一截面接頭過多、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且不一致、遺漏鋼筋、機械連線接頭不良、焊接接頭不良、綁紮節點鬆釦、鋼筋漏綁超過規範允許值等。
4、模板工程質量通病：支撐不牢固、未按規定安設抱箍及對拉螺桿、柱牆模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實、模板表面未經清理、漏刷隔離劑等。
5、砌築工程質量通病：未按配合比進行砂漿配料、牆面平整度及垂直度超差、磚不按規定溼水、拉接筋不按規定放置、砂漿飽滿度未達標準要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結不良、牆體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長度不足、拉接筋嚴重鏽蝕、嚴重通縫透亮、軸線偏移、附牆煙囪及垃圾道堵塞、牆體溫度裂縫等。
6、構件安裝工程質量通病：構件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當、板邊壓牆、安裝不嚴實及不座漿、構件軸線位移、預製柱安裝垂直度偏差超過規範等。
7、鋼結構工程質量通病：構件運輸及堆放變形、構件拼裝扭曲、構件起拱不準確、構件尺寸偏差超差、構件剛度差、鋼柱底腳有空隙、鋼柱垂直度超差、構件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標高超差、安裝時焊接缺陷或變形、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體安裝平面扭曲等。
8、電氣工程質量通病：金屬線管無保護接地、金屬線管介面處毛刺、線管穿防水層處漏水、開關安裝位置不對、成排燈具不在一條中心線上、成排開關不在一個水平面上、線頭外露過長。
9、防水工程質量通病：9．1 屋面防水工程：保溫層及找平層不按設計和規範施工、屋面積水及漏水、防水層起泡開裂、泛水部分未按規範進行施工、上人屋面地坪空鼓開裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水溝倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位未粉圓角等。9．2 地下防水工程：防水混凝土蜂窩麻面孔洞、 大體積混凝土冷縫、混凝土裂縫滲漏、預埋件部位滲漏、管道穿牆(地)部位滲漏、水泥砂漿防水層空鼓開裂滲漏、地下室外牆滲漏及陰溼等。
10、樓地面工程質量通病：水泥砂漿地面：起砂、空鼓、開裂、衛生間廚房積水及漏水；水磨石地面：石子不均、分格條顯露不明顯以及壓彎或壓碎、不同顏色石子漿色彩汙染、表面光亮度差、裂縫、空鼓； 板塊地面(地面磚、大理石、預製水磨石)：鋪貼不平、接縫寬度不勻、空鼓、裂縫、板材色差大；樓梯踏步：高度與寬度不一致、踏步傾斜、踏步抹面裂縫或脫落、嚴重空鼓；木地板：接縫不嚴起鼓、表面不平整、踩踏有響聲、樓地面顏色深淺不一、樓地面平整度超差、木地板拼花不良。
11、裝飾工程質量通病：牆面及天棚抹灰空鼓開裂、抹灰面層起泡開花、有明顯抹紋、分格縫不平不直或缺稜錯縫、水刷石石子不勻或脫落、外牆飾面抹灰顏色不勻或色差、板塊飾面接縫不平、縫寬不均、紋理不順、色澤不勻或有明顯色差、空鼓脫落或汙染、牆面抹灰不平整、陰陽角不垂直、不方正、牆面汙染、表面色澤不一、管道後漏抹灰、細木製品露釘、安裝不牢固、木料花紋或顏色不一致、樓梯扶手不直、接頭不嚴、彎頭不順、油漆流墜、漆膜粗糙、漆膜皺紋、漆膜起泡、木紋渾濁、刷紋明顯、金屬構件刷漆前未經除鏽、管道後漏刷油漆、門窗上下冒頭漏刷油漆、玻璃壓條不平整有縫隙、裡見油灰外見裁口、油灰露釘或露卡子、油灰稜角不規矩、油灰流淌。
12、門窗工程質量通病：門窗扇及框翹曲鬆動不方正、位置不準確、安裝不正確、門窗框與洞口間的縫過大或過小、門窗扇下墜、合頁安裝不符合要求、玻璃安裝不平整或鬆動、油灰不飽滿、木窗臺板及門窗套不牢固或翹曲等、門窗框及扇缺稜掉角、門窗扇開啟不靈活、門窗扇偏口過大或小、門窗扇縫隙不均勻及不／頃直、門窗扇修刨面不平直、合頁槽不齊整、門窗框與扇接觸面不平、五金安裝位置不正確、木螺絲鬆動或傾斜、夾板門扇無排氣孔。
13、給排水工程質量通病：地漏高出地面、地漏周邊滲漏、管道漏水滲水、管道卡具不牢固、管道堵塞、管道甩口不準、鍍鋅鋼管焊接或配用非鍍鋅管件、衛生潔具安裝不牢固或介面處滲漏、暖氣管道坡度不當、管道支架或托架失效、絲介面的絲口過長、麻絲外露過多、管道結露、管道除鏽防腐不良、管道保溫不良、管道安裝不順直等。
1、地基與基礎工程質量通病：基坑(槽)泡水影響地基承載力的、回填土密實度未達到設計或規範要求、回填土下沉影響上部結構安全的、基坑軸線位移、地基不均勻下沉造成區域性牆體開裂的、基礎埋深未達到設計要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及開裂、基礎標高錯誤、基礎防潮層失效、裝置基礎軸線位移等。
2、混凝土工程質量通病：軸線偏移超過規範要求、混凝土未按配合比進行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱牆混凝土爛根、構件錯位、護筋效能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規範允許範圍的孔洞、夾渣、缺稜掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結構裂縫等。
3、鋼筋工程質量通病：鋼筋綁紮錯誤、搭接長度及錨固長度不足、鋼筋嚴重鏽蝕並未經除鏽、鋼筋嚴重偏位、不按圖紙要求進行下料製作、下料尺寸不準、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準及變形、保護層尺寸不準、鋼筋位移及錯位、同一截面接頭過多、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且不一致、遺漏鋼筋、機械連線接頭不良、焊接接頭不良、綁紮節點鬆釦、鋼筋漏綁超過規範允許值等。
4、模板工程質量通病：支撐不牢固、未按規定安設抱箍及對拉螺桿、柱牆模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實、模板表面未經清理、漏刷隔離劑等。
5、砌築工程質量通病：未按配合比進行砂漿配料、牆面平整度及垂直度超差、磚不按規定溼水、拉接筋不按規定放置、砂漿飽滿度未達標準要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結不良、牆體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長度不足、拉接筋嚴重鏽蝕、嚴重通縫透亮、軸線偏移、附牆煙囪及垃圾道堵塞、牆體溫度裂縫等。
6、構件安裝工程質量通病：構件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當、板邊壓牆、安裝不嚴實及不座漿、構件軸線位移、預製柱安裝垂直度偏差超過規範等。
7、鋼結構工程質量通病：構件運輸及堆放變形、構件拼裝扭曲、構件起拱不準確、構件尺寸偏差超差、構件剛度差、鋼柱底腳有空隙、鋼柱垂直度超差、構件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標高超差、安裝時焊接缺陷或變形、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體安裝平面扭曲等。
8、電氣工程質量通病：金屬線管無保護接地、金屬線管介面處毛刺、線管穿防水層處漏水、開關安裝位置不對、成排燈具不在一條中心線上、成排開關不在一個水平面上、線頭外露過長。
9、防水工程質量通病：9．1 屋面防水工程：保溫層及找平層不按設計和規範施工、屋面積水及漏水、防水層起泡開裂、泛水部分未按規範進行施工、上人屋面地坪空鼓開裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水溝倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位未粉圓角等。9．2 地下防水工程：防水混凝土蜂窩麻面孔洞、 大體積混凝土冷縫、混凝土裂縫滲漏、預埋件部位滲漏、管道穿牆(地)部位滲漏、水泥砂漿防水層空鼓開裂滲漏、地下室外牆滲漏及陰溼等。
10、樓地面工程質量通病：水泥砂漿地面：起砂、空鼓、開裂、衛生間廚房積水及漏水；水磨石地面：石子不均、分格條顯露不明顯以及壓彎或壓碎、不同顏色石子漿色彩汙染、表面光亮度差、裂縫、空鼓； 板塊地面(地面磚、大理石、預製水磨石)：鋪貼不平、接縫寬度不勻、空鼓、裂縫、板材色差大；樓梯踏步：高度與寬度不一致、踏步傾斜、踏步抹面裂縫或脫落、嚴重空鼓；木地板：接縫不嚴起鼓、表面不平整、踩踏有響聲、樓地面顏色深淺不一、樓地面平整度超差、木地板拼花不良。
11、裝飾工程質量通病：牆面及天棚抹灰空鼓開裂、抹灰面層起泡開花、有明顯抹紋、分格縫不平不直或缺稜錯縫、水刷石石子不勻或脫落、外牆飾面抹灰顏色不勻或色差、板塊飾面接縫不平、縫寬不均、紋理不順、色澤不勻或有明顯色差、空鼓脫落或汙染、牆面抹灰不平整、陰陽角不垂直、不方正、牆面汙染、表面色澤不一、管道後漏抹灰、細木製品露釘、安裝不牢固、木料花紋或顏色不一致、樓梯扶手不直、接頭不嚴、彎頭不順、油漆流墜、漆膜粗糙、漆膜皺紋、漆膜起泡、木紋渾濁、刷紋明顯、金屬構件刷漆前未經除鏽、管道後漏刷油漆、門窗上下冒頭漏刷油漆、玻璃壓條不平整有縫隙、裡見油灰外見裁口、油灰露釘或露卡子、油灰稜角不規矩、油灰流淌。
12、門窗工程質量通病：門窗扇及框翹曲鬆動不方正、位置不準確、安裝不正確、門窗框與洞口間的縫過大或過小、門窗扇下墜、合頁安裝不符合要求、玻璃安裝不平整或鬆動、油灰不飽滿、木窗臺板及門窗套不牢固或翹曲等、門窗框及扇缺稜掉角、門窗扇開啟不靈活、門窗扇偏口過大或小、門窗扇縫隙不均勻及不／頃直、門窗扇修刨面不平直、合頁槽不齊整、門窗框與扇接觸面不平、五金安裝位置不正確、木螺絲鬆動或傾斜、夾板門扇無排氣孔。
13、給排水工程質量通病：地漏高出地面、地漏周邊滲漏、管道漏水滲水、管道卡具不牢固、管道堵塞、管道甩口不準、鍍鋅鋼管焊接或配用非鍍鋅管件、衛生潔具安裝不牢固或介面處滲漏、暖氣管道坡度不當、管道支架或托架失效、絲介面的絲口過長、麻絲外露過多、管道結露、管道除鏽防腐不良、管道保溫不良、管道安裝不順直等。