第一：你主動去售樓部問清楚，讓他退錢，你沒有購房資格買房，為什麼還交錢，我不知道你是怎麼想的，開發商是如何做的房查，明知你沒有購房資格還接受你的買房申請，估計只有你們雙方最清楚。

第二：如果不退錢是開發商的問題，走法律程式。

第三：如果是你的問題只有你自己去協商了。

根據你的問題描述，你至少已經是交了訂金了吧。

購房前，一般開發商是會進行初步的資格審查，包括徵信等問題。出現目前的問題不是等待而是應該保留好所有資料，然後積極去找當初給你辦理售樓部人員及負責經理等人。

如果一直拖著，那麼最後你都不知道找誰，而且售樓部發生這些問題事非常喜歡賴、拖！你不主動，他們會更加不主動，這也是很多時候退房者鬧的原因。

從你的描述看，所在地域應該是對購房資格審查比較嚴的區域，那麼這種他們售樓部是有責任的。儘快去找他們處理，不宜拖！

第一；可能是你要買的這個房子已經貶值了，就是降價了，開發商不想讓你退，但是又不能不讓你退，因為退了他也賣不出呀，先耗著。

第二；開發商資金緊張，現在沒錢退給你，能拖多久算多久了。

第三；大開發商的工作效率都比較慢，進賬容易出賬難，退一筆款項需要各個部門簽證審批，而且是要等到一定的數量或者週期才會遞交，週期自然就長了。

第四；可以週末多去幾次售樓部，客戶多的時候你發表意見，他們自然會優先處理你這個問題了。