各有千秋

小高層的優勢無疑就在於帶電梯、景觀好、戶型明亮、通風效果好。劣勢在於；物業管理費高、得房率低、小區容積率高、有的可能車位不足等。

多層的優勢在於；得房率高、戶型正、車位足、容積率低，如果挑到金三銀四層那無疑最好。

分析：一般多層與小高層給人第一印象就是電梯，其次是使用面積（同樣的面積，無疑多層的戶型要比小高層戶型的使用面積大），再者就是綠化（多層大多在樓宇之間種上草坪和樹木，所以給人書香門地又或鳥語花香的公園。而小高層大多以公共設施或停車位又或會所來填充樓宇之間空地，看上去比較整潔清爽，適合年輕人風格。單從這兩種不同的風格無法確定哪個更有潛力。

但從另外一條來看，小高層由於樓層高，年限久了外牆無法粉刷或維護保養起來麻煩，所以會比多層的老化快很多。其次，買房時都是寸土寸金的價格，誰都不願意拿著買100平的錢去買個只有98平實用面積+2平米電梯公攤面積（而且每月還要按住房面積交管理費用的）平可用的小高層。

在大多數人的眼裡，買房首選多層，其次才是小高層。

綜合考慮：多層在一定意義上，要比小高層更有潛力

樓越高抗震往往越強，因為住的人多，出事故了靈刀就不是問責一下就沒事了，所以不敢給你怠慢，所以為啥地震塌的全是自建房，農村房，沒聽說過高層塌的