貸款合同裡都有提前還貸的相關說明建議仔細閱讀一下合同，把提前還款的時間，次數等相關說明搞清楚如果想提前還款需要向銀行申請才能進行提前還款建設銀行房貸提前還款怎麼辦理：對於建設銀行的客戶來說，客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯絡一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。建設銀行房貸還款方式建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還的。根據中國建設銀行雅安分行對於提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一併支取。計算方式為：提前還本違約金=提前歸還貸款本金?提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。無論是貸款1年內的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在準備提前還貸時，都需提前申請。通常在辦理提前還貸手續前，會要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。銀行在收到借款人申請後將按照相關程式進行審批，審批時間一般為5至10個工作日。去年6月8日、7月6日央行先後兩次降息，直接給貸款購房的房貸一族帶來利好。以房貸族最為關心的5年期以上貸款來說，基準利率由兩次降息前的7.05%降到了現在的6.55%。對於大部分選擇了“按年調息”的貸款者，降息的實惠將從今年1月1日開始享受今年兩次降息帶來的利好。那麼，兩次降息後，房貸族今年1月開始可以少還多少“銀子”呢?由於每個人的貸款期限、貸款金額、貸款利率都不一樣，月供減少額度也各不相同。以貸款金額40萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例，在兩次降息前，按當時的基準利率7.05%計算，每月支付本息為3113.2122元;若按兩次降息後下月起執行的新基準利率6.55%計算，每月支付的本息僅為2994.0788元，兩次降息後，從今年1月份起，房貸族每月將少還119.1334元享受七折利率的貸款不必急於還款。因為七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸後，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1.1倍的利率，借款人將得不償失。房貸還清，別忘辦理登出抵押手續還清了房貸，當然是“無債一身輕”。但是，銀行人士提醒市民，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之後，房產持有人需要到銀行辦理一個撤銷抵押登記的手續，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。如果這個手續不辦理，將會影響以後房屋的產權交易、繼承等，帶來不必要的麻煩。
貸款合同裡都有提前還貸的相關說明建議仔細閱讀一下合同，把提前還款的時間，次數等相關說明搞清楚如果想提前還款需要向銀行申請才能進行提前還款建設銀行房貸提前還款怎麼辦理：對於建設銀行的客戶來說，客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯絡一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。建設銀行房貸還款方式建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還的。根據中國建設銀行雅安分行對於提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一併支取。計算方式為：提前還本違約金=提前歸還貸款本金?提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。無論是貸款1年內的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在準備提前還貸時，都需提前申請。通常在辦理提前還貸手續前，會要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。銀行在收到借款人申請後將按照相關程式進行審批，審批時間一般為5至10個工作日。去年6月8日、7月6日央行先後兩次降息，直接給貸款購房的房貸一族帶來利好。以房貸族最為關心的5年期以上貸款來說，基準利率由兩次降息前的7.05%降到了現在的6.55%。對於大部分選擇了“按年調息”的貸款者，降息的實惠將從今年1月1日開始享受今年兩次降息帶來的利好。那麼，兩次降息後，房貸族今年1月開始可以少還多少“銀子”呢?由於每個人的貸款期限、貸款金額、貸款利率都不一樣，月供減少額度也各不相同。以貸款金額40萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例，在兩次降息前，按當時的基準利率7.05%計算，每月支付本息為3113.2122元;若按兩次降息後下月起執行的新基準利率6.55%計算，每月支付的本息僅為2994.0788元，兩次降息後，從今年1月份起，房貸族每月將少還119.1334元享受七折利率的貸款不必急於還款。因為七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸後，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1.1倍的利率，借款人將得不償失。房貸還清，別忘辦理登出抵押手續還清了房貸，當然是“無債一身輕”。但是，銀行人士提醒市民，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之後，房產持有人需要到銀行辦理一個撤銷抵押登記的手續，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。如果這個手續不辦理，將會影響以後房屋的產權交易、繼承等，帶來不必要的麻煩。