房貸從申請到下款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為準。建議耐心等待。 房貸辦理流程一般如下：

1、準備資料： 身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。

2、選購房產： 若該房產支援銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯絡開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。

3、等待初審： 一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。

4、等待複審： 銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話複審及真實情況考察。

5、銀行出結果： 銀行的審批明確後，貸款人透過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關檔案，沒有透過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。

6、簽訂合同： 接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要準備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。

7、放款，開設賬戶還款： 銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。 注：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。

銀行都說得這麼明白了，其實銀行對按揭貸款的流水是睜隻眼閉隻眼的，要不是很多月薪幾千塊的怎麼能貸三四百萬的房貸，目前銀行都認為房產屬於優質資產，如果你有房子，就不怕你不還房貸，所以可以去操作一些流水，很多地方都可以操作的。