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  • 1 # 阿洪168

    問: 在別村買地基建房後還能在本村申請宅基地嗎?

    答: 在別村買地基建房不會影響自己在本村申請宅基地,但在別村購買地基建房不合法,無法辦理過戶手續或確權登記。

    在別村買地基建房不合法。

    別村的宅基地屬於別村集體所有,只有別村的村集體成員才有使用權,本村人員不是別村村集體成員,到別村購買地基是無法辦理批建手續的,未經申請未獲得批准建設手續,私自修建的房屋屬於違法建築,即使不被強制拆出,也沒辦法辦理確權登記或過戶手續的。

    在別村買地基建房合法的情況。

    在別村買地基建房也有合法的情況,比如,夫妻雙方結婚後,女方戶口在孃家屬於外村,男方戶口在本村,在外村以女方戶口購買宅基地申請建房是合法的,這種情況現實生活中很多,女兒結婚後戶口未遷到丈夫家,孃家給女兒一處宅基地或者女兒在孃家村裡面購買一處宅基地,申請建房都是合法的。

    在別村購買宅基地建房後不影響在本村申請宅基地。

    無論在別村違法購買宅基地建房還是以妻子戶口在外村合法購買宅基地建房,都不會影響自己在本村集體申請宅基地建房。夫妻雙方戶口都在本村的,以夫妻雙方名譽在本村申請宅基地建房,妻子戶口未遷入本村的,以丈夫的戶口申請宅基地建房。戶口在本村集體,在本村集體就享有宅基地使用權。《土地管理法》規定,一戶人家只能擁有一處宅基地。一戶人家是指在本村的一戶人家有權申請一處宅基地。有能力在外村購買地基建房,或者在城市購買商品房,在本村都可以依據一戶一宅規定申請宅基地建設子。

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