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1 # 徐玉傑1
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2 # 酒店線上
僅憑“80-100間客房的商務賓館”一句話,相信很少有人能準確的告訴你需要投入多少,因為這裡面不確定的東西太多了。
地點、地段、租賃還是自有房、房屋現狀、需要改造程度?所建賓館檔次、設施裝置採用品牌、布草層次?當地裝修情況、價格、員工待遇如何等等?每一項價格不同、採用情況不同,都會影響投資預算。光空調一項,你想用中央空調還是分體空調,價格都會相差很多。
需要注意的事項也很多,有一大部份是你想怎麼建就要注意什麼,但有一部份是通用的:
1、防水一定要做好,不然完工後再發現,那損失就不是一點二點,總不能邊營業邊敲敲打打。
2、消防裝置和裝置,以及消防通道,先請消防專業人員稽核過,並取得消防許可,會省很多事。
3、給排水管道盡可能大些,最少要考慮70%左右的客人同時用水和排水量。
4、如果所有線路和管道都是從天花走的話,那天花的隔層也相對要高些,給以後的各類維修帶來方便。
5、檔次中等的商務賓館,棄地毯而用木地板是不錯的選擇。
6、所有對客設施、軟體,用品牌的質量較有保證。
還有一些,就不一一列舉,限於篇幅列舉的也無法詳細寫出理由,僅供參考,望諒。
負責任的說,這個問題很難答。要評估投資先要定位酒店的檔次,而定位檔次之前,要評估當地的消費力。只有這樣才能評估酒店要投多少錢比較合理。
無評估,不投資
無策劃,不設計!