針對無辜的剛需階層，我們建議您可以採取以下三種辦法應對房貸利率的上升。

第一，未來二三線城市的人才引進會促進該城市購房需求的增長，且由於地方優惠政策的支援，銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠，對於自住型購房置業者會給予部分利率折讓，但基於資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢。

第二，房貸利率上漲，儘量使用公積金貸款購房。對於二三線購房者而言，公積金放開是個好訊息。但對深圳、北京動輒數百萬的貸款而言，公積金即使放開也是遠遠不夠的。

目前北京、深圳等城市平均貸款額度首套房貸款200萬-300萬，而公積金貸款北京家庭為單位最高可貸120萬，深圳家庭最高可貸90萬，其他城市更少。必須進行商貸和公積金的組合，但是能享受到部分公積金購房利率優惠也是不錯的選擇。

第三，估計今年央行在房貸上會給共有產權房等購房者群體一定的利率方面的優惠。畢竟，北京、上海等地實施的共有產權房就是對低收入群體託底。共有產權房以較低的總房價，再加上公積金的支援，乃是當前年輕人置業的好途徑。

首套房貸利率連續上漲14個月，這讓大批先前購房者大呼吃不消，但是房貸利率的持續上漲，對於投機性購房者來說起到了震懾作用。鑑於未來房貸利率還有一定上漲空間，所以剛需購房者也應該儘可能採取一切方法，把該享受到一切利率優惠政策都享受到，儘量減少在利率成本上的負擔。這樣才是避免購房置業時慘遭誤傷的好辦法。