2010年之前，房地產一直是中國媒體界排名前三的話題，筆者遙記得2009年有一部大熱的電視劇《蝸居》，講述的就是一線城市房奴的故事，辛辣的內容直接戳中老百姓和管理者的痛點，因此，還暫停播出一段時間，主人公蘇淳內心獨白：房子就是華人身份的象徵，沒有房子就會被人歧視，被排除在固定的圈子之外，房子是強大男人的脊樑，也是弱弱女人的精神子宮；而他的老婆海萍更加直白：要俘獲一個女人的芳心，首先要掏出一疊錢，再送上一套房子，比之任何花言巧語都要強太多了。這兩口子算是標準的中國房奴，貸款二十年，雖然電視劇最終的結果是安排海萍、蘇淳收入提高，日益幸福，但真正的現實向來是：二十年的房奴，真得非常煎熬，心中有個聲音總在呼喊:誰來拯救我？
顯然，最近幾年，中國房地產的熱度正在減弱，現在的新聞更喜歡報道股市、融資、大資料、貿易戰之類的。房奴的生活日益穩定，漸漸失去新聞價值，但這個群體活得戰戰兢兢，擔心自己的存款不足以應付生活的變故，更不敢談跳槽、辭職、夢想之類的，總之，面對死氣沉沉，二十年如一日的房奴群體，真地需要全社會共同來拯救之，包括房奴自救。
抵制炒房，讓房子迴歸最本質
眾所周知，中國社會已給房子添加了太多屬性，使其成為一個絕佳的財富調整工具，也因此重構了中國社會各階層，而房奴則是最經典、最具有代表性的一個群體，與之相對應的則是地方管理者、房地產商、拆遷戶和奇葩的房哥房姐們，一個二十年的房奴要服務的物件基本囊括了中國最上流的社會。其實，筆者理解管理者把房子作為調整財富的工具，畢竟，社會需要集中一些資源來建造高鐵、發射衛星、鋪設公路以及掃黑除惡，可以說，社會大環境變好、治安穩定、生活便利、物價平穩，就是對房奴最好的救贖。
談到房子的價格，還有一個最令人生厭的團隊，民間俗稱“炒房團”，他們是來自溫州的商人，或者有點閒錢的基層炒房者，當一線城市再沒有炒作空間時，這些人又把目光瞄準到北方的三四線城市，相信很多人都記得，石家莊的房子在2016年莫名其妙地從6000元左右，上漲到15000元以上。要知道，在這個非著名的城市中，有很多人月薪僅有3000元，而與之相鄰的經濟最差省會太原，房價也在短短半年時間內翻倍，上漲速度排名全國第六，洶湧勢頭直接引起輿論討伐，更是被管理者約談整改。如此觸目驚心的新聞背後，是更加觸目驚心的排隊搶房者，他們把要求一再降低，郊區於他們來說，已然是核心地段，如果可以，他們甚至願意下沉到鄉里，正如北京房奴在廊坊，石家莊房奴在鹿泉，而太原房奴在榆次等等等等，總結下來，炒房真地是一件傷天害理的事兒，如果說管理者透過房子聚斂財富，還有“建設祖國”的幌子，那麼，炒房人賺錢則是真真正正的吸血鬼。
顯然，筆者站在道德制高點去勸阻炒飯糰罷手，簡直是痴人說夢，但當經濟危機來臨，房地產也正快速降溫，二手房的價格一再下跌，而且常常是“有價無市”，意思是，房子的價格雖然很高，但很難賣出去，大家在這個階段，都不想當接盤俠，況且，前些天，全國各地出現大面積的“斷供潮”，有很大一部分來自於“基層炒房者”，他們不是溫州商人，更不是老闆家屬，只是普通人“貸款炒房”，邏輯是：房價上漲的速度，高於貸款利息上漲的速度，怎料經濟危機來臨，一切的銀根緊縮，一方面，這些賣不掉的二手房價格連續下跌，另一方面，他們又找不到新的資金，只能“斷供”，等到銀行拍賣完成之後，自己會有一種死裡逃生、元氣大傷的感覺，大概這真的是一種因果迴圈，報應不爽吧！
以房養老，唯有制度能挽救二十年的老房奴
現在，二十年的房奴面臨最大的問題就是“存不下養老錢”，每個月都要交給銀行數額不菲的貸款，基本上都要連續償還二十年以上。按照中國的收入狀況，年輕人能湊齊首付大都在三十歲左右，也就是說，等大家還清房貸之後，已經是“知天命”的年紀，而有些保守主義者，直接貸款三十年，意味著退休之後，仍要償還貸款，這二十年基本上是人生的“最佳享受期”，既有一定的收入積累，又正直人生壯年，有精力、有體力，吃喝嫖賭抽五毒俱全不是事兒，能玩得很high，但因經年累月的償還貸款，使得這種“最佳享受期”大打折扣，加之，育兒成本、車貸信用卡，更讓房奴們焦頭爛額。
面對焦慮的房奴們，最新頒佈的個稅法案算是有些小溫馨，只要及時申請，房奴們基本上可以省去幾十塊的稅務，但總的來說，真得是杯水車薪，而短期之內，管理者又不會讓房屋價格快速大跌，按照專家理論，房子價格太低會引起國內震盪、民不聊生之類的問題，我們壓根不用弄懂這些經濟原理，就會知道“房子的價格不會低過車子或者麵包的”。
相比之下，以房養老的制度，更加值得討論思考。在一些徵求意見稿中，有說明道：房屋的擁有者，可以在生前同保險公司簽訂合約，自五十歲開始之後，房主可以按月從保險公司領取“退休金”，當房主去世之後，由保險公司拍賣房子，扣除房主已領走的“退休金”總額，剩餘的按照遺囑轉交給子女。如此制度最大的好處，就是讓房子這個“高額的資產”有機會變現，形成現金流，惠及房屋擁有者，特別是一些城市低保戶，他們常常在市中心擁有一套“金色的房子”，但卻很難享受到它帶來的好處，如果這種制度真能實行，相信會帶給房奴很多的希望和人生選擇。當然，任何制度實行前，總要大範圍地徵求意見，特別是徵求一些兒女的意見，畢竟，父母不把房子全息全影兒地留給孩子，總會在人情世故上難以過關，更何況，中國的房子還存在“產權七十年，但三十年就支撐不住”的情況，敢於接盤的保險公司，顯然要做足功課，否則，真地要血本無歸了。
2010年之前，房地產一直是中國媒體界排名前三的話題，筆者遙記得2009年有一部大熱的電視劇《蝸居》，講述的就是一線城市房奴的故事，辛辣的內容直接戳中老百姓和管理者的痛點，因此，還暫停播出一段時間，主人公蘇淳內心獨白：房子就是華人身份的象徵，沒有房子就會被人歧視，被排除在固定的圈子之外，房子是強大男人的脊樑，也是弱弱女人的精神子宮；而他的老婆海萍更加直白：要俘獲一個女人的芳心，首先要掏出一疊錢，再送上一套房子，比之任何花言巧語都要強太多了。這兩口子算是標準的中國房奴，貸款二十年，雖然電視劇最終的結果是安排海萍、蘇淳收入提高，日益幸福，但真正的現實向來是：二十年的房奴，真得非常煎熬，心中有個聲音總在呼喊:誰來拯救我？
顯然，最近幾年，中國房地產的熱度正在減弱，現在的新聞更喜歡報道股市、融資、大資料、貿易戰之類的。房奴的生活日益穩定，漸漸失去新聞價值，但這個群體活得戰戰兢兢，擔心自己的存款不足以應付生活的變故，更不敢談跳槽、辭職、夢想之類的，總之，面對死氣沉沉，二十年如一日的房奴群體，真地需要全社會共同來拯救之，包括房奴自救。
抵制炒房，讓房子迴歸最本質
眾所周知，中國社會已給房子添加了太多屬性，使其成為一個絕佳的財富調整工具，也因此重構了中國社會各階層，而房奴則是最經典、最具有代表性的一個群體，與之相對應的則是地方管理者、房地產商、拆遷戶和奇葩的房哥房姐們，一個二十年的房奴要服務的物件基本囊括了中國最上流的社會。其實，筆者理解管理者把房子作為調整財富的工具，畢竟，社會需要集中一些資源來建造高鐵、發射衛星、鋪設公路以及掃黑除惡，可以說，社會大環境變好、治安穩定、生活便利、物價平穩，就是對房奴最好的救贖。
談到房子的價格，還有一個最令人生厭的團隊，民間俗稱“炒房團”，他們是來自溫州的商人，或者有點閒錢的基層炒房者，當一線城市再沒有炒作空間時，這些人又把目光瞄準到北方的三四線城市，相信很多人都記得，石家莊的房子在2016年莫名其妙地從6000元左右，上漲到15000元以上。要知道，在這個非著名的城市中，有很多人月薪僅有3000元，而與之相鄰的經濟最差省會太原，房價也在短短半年時間內翻倍，上漲速度排名全國第六，洶湧勢頭直接引起輿論討伐，更是被管理者約談整改。如此觸目驚心的新聞背後，是更加觸目驚心的排隊搶房者，他們把要求一再降低，郊區於他們來說，已然是核心地段，如果可以，他們甚至願意下沉到鄉里，正如北京房奴在廊坊，石家莊房奴在鹿泉，而太原房奴在榆次等等等等，總結下來，炒房真地是一件傷天害理的事兒，如果說管理者透過房子聚斂財富，還有“建設祖國”的幌子，那麼，炒房人賺錢則是真真正正的吸血鬼。
顯然，筆者站在道德制高點去勸阻炒飯糰罷手，簡直是痴人說夢，但當經濟危機來臨，房地產也正快速降溫，二手房的價格一再下跌，而且常常是“有價無市”，意思是，房子的價格雖然很高，但很難賣出去，大家在這個階段，都不想當接盤俠，況且，前些天，全國各地出現大面積的“斷供潮”，有很大一部分來自於“基層炒房者”，他們不是溫州商人，更不是老闆家屬，只是普通人“貸款炒房”，邏輯是：房價上漲的速度，高於貸款利息上漲的速度，怎料經濟危機來臨，一切的銀根緊縮，一方面，這些賣不掉的二手房價格連續下跌，另一方面，他們又找不到新的資金，只能“斷供”，等到銀行拍賣完成之後，自己會有一種死裡逃生、元氣大傷的感覺，大概這真的是一種因果迴圈，報應不爽吧！
以房養老，唯有制度能挽救二十年的老房奴
現在，二十年的房奴面臨最大的問題就是“存不下養老錢”，每個月都要交給銀行數額不菲的貸款，基本上都要連續償還二十年以上。按照中國的收入狀況，年輕人能湊齊首付大都在三十歲左右，也就是說，等大家還清房貸之後，已經是“知天命”的年紀，而有些保守主義者，直接貸款三十年，意味著退休之後，仍要償還貸款，這二十年基本上是人生的“最佳享受期”，既有一定的收入積累，又正直人生壯年，有精力、有體力，吃喝嫖賭抽五毒俱全不是事兒，能玩得很high，但因經年累月的償還貸款，使得這種“最佳享受期”大打折扣，加之，育兒成本、車貸信用卡，更讓房奴們焦頭爛額。
面對焦慮的房奴們，最新頒佈的個稅法案算是有些小溫馨，只要及時申請，房奴們基本上可以省去幾十塊的稅務，但總的來說，真得是杯水車薪，而短期之內，管理者又不會讓房屋價格快速大跌，按照專家理論，房子價格太低會引起國內震盪、民不聊生之類的問題，我們壓根不用弄懂這些經濟原理，就會知道“房子的價格不會低過車子或者麵包的”。
相比之下，以房養老的制度，更加值得討論思考。在一些徵求意見稿中，有說明道：房屋的擁有者，可以在生前同保險公司簽訂合約，自五十歲開始之後，房主可以按月從保險公司領取“退休金”，當房主去世之後，由保險公司拍賣房子，扣除房主已領走的“退休金”總額，剩餘的按照遺囑轉交給子女。如此制度最大的好處，就是讓房子這個“高額的資產”有機會變現，形成現金流，惠及房屋擁有者，特別是一些城市低保戶，他們常常在市中心擁有一套“金色的房子”，但卻很難享受到它帶來的好處，如果這種制度真能實行，相信會帶給房奴很多的希望和人生選擇。當然，任何制度實行前，總要大範圍地徵求意見，特別是徵求一些兒女的意見，畢竟，父母不把房子全息全影兒地留給孩子，總會在人情世故上難以過關，更何況，中國的房子還存在“產權七十年，但三十年就支撐不住”的情況，敢於接盤的保險公司，顯然要做足功課，否則，真地要血本無歸了。