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  • 1 # 使用者1718212252233

    ①、窗戶處漏水引起的黴變

    窗戶處漏水是家居中最常出現的,出現的原因也比較多樣。

    有可能是因為突然下雨忘記關窗戶,這隻需要多關注天氣就好,還可以給窗戶加個擋雨棚,解決起來也很簡單。

    也有可能是因為窗戶密封膠失效,導致雨水重縫中滲透進來。這時需要找到準確漏水點,用質量好的密封膠重新密封就可以了。當然對窗戶完整的進行封膠是最好的。

    還有可能是因為大暴雨,排水不及時,雨水滲透進到窗臺的。

    很多說窗戶裝修的文章,為避免窗戶的雨水滲入牆體,引起發黴,窗臺裝兩耳朵,其實這不是正確的好方法。

    首先,窗臺的耳朵在裝修時是按整瓷磚面積算價格的,而且裝修時還要打兩個凹槽安裝。耳朵容易碰斷,更重要的是並不能起到防窗戶雨水滲入牆體的作用,這都屬於裝修公司的收費陷阱。

    正確的做法是:窗臺留一個屋內高屋外方向低的小坡度,保證飄進的雨水不會流到牆上,留在窗臺上。

    其次窗臺裝修時要做窗臺防水,這樣窗臺上的水才不能滲入牆體。只需要看到有水漬時用幹抹布抹乾淨就可以了。

    ②、因為內牆裝修不達標,引起的黴變。

    黴變不嚴重的可以用殺黴水、84消毒液或者漂白水溶液(稀釋至5-10%)擦拭黴變的刷漆牆面,將發黴處擦拭乾淨。

    擦拭等24小時後,再用用乾淨的抹布沾上清水後再擦拭一遍。如果牆面發黴很嚴重,可多擦拭一道溶液,為了避免再次發黴應當注意使牆面徹底乾燥。

    嚴重的,如果區域性清洗修補解決不了,那就需要剷掉內牆裝修重新做。按照施工要求,用合格材料,重新做膩子、底漆和麵漆。

    如何治標?

    治標的方法其實也很簡單,那就是重做內牆裝修。但並不是像第一種方法一樣,而是需要用防潮防黴變的材料重新裝修內牆。

    如對於室內牆面的防潮處理有兩種:一種是在牆體表面形成膜阻擋潮氣侵入,但一旦這種防潮膜破損就失去了防潮效果;還有一種是從牆體表面深入裡面形成保護層以達到防潮的效果。

    相比第一種而言,第二類防潮效果更好更持久。通常是採用在牆體表面塗刷專業的防黴防潮塗料,例如水性塗料。

    常見內牆防潮材料:

    防潮瓷磚

    防潮板:木質裝飾人造板、樹脂浸漬紙高壓裝飾層積板、塑膠裝飾板、金屬裝飾板、礦物裝飾板、陶瓷裝飾壁畫、穿孔裝飾吸音板、植絨裝飾吸音板牆布玻璃纖維貼牆布。

    防潮桌布:紡織物桌布、天然材料桌布、塑膠桌布。

    注意:內牆重新做防潮裝修時,需要過牆體與地面直角地面部分做10-20cm防水,這樣才能跟地面防潮形成閉合。

    ④、因為外牆防水沒做好的

    因外牆防水沒做好引起的室內回潮,需要重新對外牆進行防水修補,嚴重滲水的需要重新做外牆裝修。

    a、瓷磚、石材外牆

    瓷磚、石材外牆防水沒做好的,找到滲水位置,只需加入防水劑的1:2.5的水泥砂漿沿灰縫填縫即可。

    b、塗料、膩子、只抹灰的外牆

    塗料、膩子、只抹灰的外牆防水沒做好引起房屋回潮的話,最好的解決方法是重新做防水塗層,然後再重新做外牆裝修。

    PS:商品房、高層住宅那就讓物業維修吧,出現這樣的情況肯定不是一家一戶,是整個樓盤都會大面積出現。

    ⑤、基礎層沒做好防潮的

    基礎層(地平層)沒做好防潮處理的,根治的方法是推掉基礎層重做。但是這樣的成本太高。

    退而求其次的話,可以將瓷磚灰縫清理乾淨,然後用加入防水劑的1:2.5的水泥砂漿沿灰縫填縫。但是也是隻能輕微解決返潮問題。

    內牆面需要用防潮、防黴材料重新裝修。

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