朋友，拆遷補償協議的字你只要一簽，協議所籤的範圍內的土地，房屋，附屬物就不屬於你的了，至於承租人，是無條件必須搬走的，也許有的人說，我租房，我裝修了，什麼什麼的，這個如果拆遷辦來做工作讓你搬的時候，你配合的話，說不定還有點補償（只能說說不定，可有可無），如果態度不好，不配合的話，有的是辦法讓你自己走。

你好，就法律規定而言，即使簽訂了補償協議，在被拆遷人不同意的情況下也不能強拆，應當由法院下達裁定，由法院執行廳委託政府部門執行或自己執行，未依照此程式執行涉嫌違法強拆，但這種強拆僅僅屬於程式上的違法。

感謝您對北京楹庭律師團的信任！

首先要確定村委會有沒有權利代表拆遷辦籤協議（也就是說有沒有補償的能力）？

其次即使簽字了不代表可以強拆，想強拆遷是要走合法的程式，

最後還是提醒大家拆遷過程中不明白沒看清尤其是補償不合理，千萬不要隨便籤字，因為簽字就具有法律效力，就需要付出相應的代價，這個時候可能就會造成幾萬幾十萬甚至幾百萬不等的損失！

能，應該說能，為何不能！因為你的前提首先與村委會籤的是《拆遷補償協議》，而在拆遷中若拆遷人對村委會進行委託，或者拆遷方本身就是鎮政府舉辦的，大可以委託村委會當委託行使單位，處理拆遷中的一切大小事宜。

如此委託人也就是指《村委會》應當是有權利的。

再者說，村委會本身就是集體組織的一個領導單位，農村土地本身又是屬集體土地所有，那麼集體土地《村委會》又為何不能行使權力。

既然村委會行使的權利是正當的，你本身又是與村委會簽訂好了的協議，為何不算？

別說是村委會了，就是你一般百姓所簽訂的任何協議都應該受法律些保護，這一點常識你應該懂的，這點誠信百姓應該遵守。

一般按照法律規定，簽訂補償安置協議，應當政府、村委會與承租人三方同時在場，同時針對拆遷補償進行協商。但是實際操作中，拆遷辦成員一般只跟土地所有者或者房屋產權人簽訂協議，而不會直接找承租人，這就導致承租人利益可能受到一定損失。

因此如果事前不告知，直接拆除土地承租人房屋的，那麼肯定是不合理的，這嚴重侵犯了土地承租人的知情權與財產利益。再者，土地承租人也應當爭取地上附屬物等拆遷利益，因此如果直接強拆，那麼肯定是違法的，如果已經知情並給予補償，那麼肯定是合法。

打著國家法律公平公正的幌子欺騙農民，再叫農民扛起所謂的法律武器跟你們打這個下輩子都打不贏的官司！你們的臉紅不紅？

只跟村委會簽了補償安置協議，原則上是不可以直接拆土地承租人的房子的。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條的規定“房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。”集體土地上房屋拆遷參照國有土地的規定，所以，如果是你與村委會簽訂了協議，你要確認村委會是否有權拆你的房子，如果是村委會和拆遷辦簽訂了協議，就要看是否通過了你的授權之類的。，如果沒有的話，就無權。