該拆的一定要拆

與新房裝修不同，二次裝修房大多需要拆除過去的裝修，並且要對建築物的缺陷進行彌

補和修繕，如果沒有做好這些基礎工作，牆面、地面會留下不少隱患。拆除部分主要涉及：

舊門窗的拆除，剷除原牆、頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些改

變戶型格局的非承重牆體。

裝修時，拆除工程的費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所波動，許多問

題如牆體腐朽等都是在拆除舊錶面後才能發現，因此業主應提前有所準備和我們談好費

用。

門窗改造不可忽略

門窗老化是二手房裝修中最容易出現的問題。如果家裡原來安裝的是木質的門窗，沒有

變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果

木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作；如果是鐵的門窗，一旦表面的油漆已經脫落或

者主體開裂，為了不影響使用效果建議拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質

的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

粉刷牆面打底是關鍵

老房子的牆面會出現開裂、脫皮現象，所以在裝修時，一定要注意做好基層處理，一般

好的裝飾公司在把牆面剷平之後，會塗上介面劑。介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護

乳膠漆的作用。接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是

刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，還要相應地塗上底漆。

增加必要的開關和插座

隨著家用電器越來越多，燈光照明裝置也日漸豐富多彩，房子裡有很多地方都需要放置

開關和插座，而老房子的預留開關和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前，就要提前做好

佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃。

注意施工對鄰居的影響

由於二次裝修基本都是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行，因此裝修施工環

境較為複雜。裝修業主和裝修公司在施工過程中都要優先考慮對左鄰右舍、樓上樓下的影

響，例如施工時間、噪音和氣味，還有住宅結構缺陷、電梯的使用、物料的運輸和儲存、垃

圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等。裝修前，應事先做好左鄰右舍的告知工

作，並與其商量好施工時間。