1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。

2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。

3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。

4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的腳踏車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。

5、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。

6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。

7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。

9、複式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。

（二）計算一半建築面積的範圍

1、敞開式陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。

2、房屋中挑陽臺，其周邊設定欄杆等圍護結構、無雨罩的，以敞開式陽臺認定，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。

3、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。

4、挑陽臺的底層投影部分，設有類似於樓上陽臺圍護結構的，按其結構的外圍水平面積的一半計算。

（三）不計算建築面積的範圍

1、在房屋屋頂周邊設定欄杆等圍護結構形成的曬臺、露臺等，不計算建築面積。

2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建築面積。

3、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋內淨高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不計算建築面積。

4、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影部分不計算建築面積。