目前銀行利率普遍上漲10%以上，很明顯國家政策目前也不支援購房，如果不是很緊急的情況，建議先租房一年，明年可能是更好的購房時間視窗。既然去年房價已經大幅上漲，今年大幅上漲的可能性很小，而且利息啊增加十幾到幾十萬不等，目前不建議購房。

總價70萬，如果按30％的首付計算需要21萬，你已經有了20萬，找親朋好友借1萬塊錢應該不難，剩下的可以辦理銀行按揭貸款！

房價一直在上漲，現在不買，以後可能首付款都不夠了！我買房的時候口袋只有10萬，而首付要24萬，剩下的錢都是借的，因為我是剛需，沒有辦法。還好現在房子漲了，借的錢還了，就剩下還房貸了！所以，如果你是剛需一族，就必須勒緊褲腰帶逼自己一把，借錢付首付，先把房子搞定！未來房子上漲的可能還是很大的，再說自住的話，遲早都得買，還是要趁早買！

根據你的情況，如果是用來住的，是首套房，房子的位置又不錯，我的建議是買。還差50萬怎麼辦？銀行貸款。按首套首付30%，你也只能是買首套。

1.先算一下房貸。一是有公積金，按30年算，月還2100元；二是如果商貸，現在銀行普遍上調利率，按上浮10%計月5.3%，30年，月還2800元。我的觀點如果是貸款儘量貸的時間長一點。可以根據自己實際情況，判斷一下，如果承擔的起就買，如果承擔不了，那就沒有辦法，只能租房。

2.分析一下買的理由。一是今年調控將區分物件，首套房剛需人群將作為樓市的著重點，房子是用來住的，對這類人相信會有優惠政策。用來改善型換房需求的，可能會放鬆相關的調控或者間接的扶持為主。而對於投資性的群體，將設定各種門檻，限制炒房。二是房價不會跌。現在觀望，無非是就是想房價會跌，縱觀近20年的房地產發展史，幾經波折，越來越高，越來越買不起，現階段不是跌，而是讓房價不。三是剛性需求仍然較大。一二線城市加大人才爭奪力度，進一步放開戶籍制度，大量人才湧入城市，這是剛性需求人群。

3.分析一下貸款不利因素。銀行緊縮，貸款利率大幅上，放款能力分化。2017年以來，銀行吸收存款的難度越來越大，存款能反映一個銀行的資金儲備能力，在信貸行業整體收緊的趨勢下，銀行之間的分化與競爭愈加明顯。 中資大型銀行存款額要明顯高於中資中小銀行，部分已停止貸款。

借唄。

借有錢的親戚有錢的朋友，湊湊。

借銀行貸款。首套首付30％，借的時間長點，每月還的少點。

那就努力賺錢，別的都是假的！你可以和親戚借，但能不能借的出來可不一定！2003年我面臨結婚買房，當時看中的房子在我們這裡才6.9萬.我自己手裡有3萬！和很近親戚借，一個借的都沒有，倒是一個快出五服的遠親答應借我一萬，房子也沒買成！打那我就看透了世態炎涼，自己有錢就買，沒錢就寧可不買！求人有時候付出去尊嚴後，被踐踏後了也得不到你需要的！另外說明一下當時我借錢的可都是富親戚，身價最少百萬以上，就因為自己窮，一家一萬都沒人借你！自古雪中送炭難啊！

我覺得如果是剛需，到了非買不可的地步，那就早做打算，買房是抵抗通貨膨脹的一個很好方式，根據目前的經濟形勢，房價下跌是不大現實的，國家為了整個社會的穩定，安撫人心，也不會讓房價下跌過多，畢竟大部分人都是透過銀行貸款買房，房價下跌對國家也不是什麼好事，房價在可預期的將來還是會小幅度上漲，現在國家限購控制房價，也是擔心竭澤而漁，任其瘋漲也不符合國家利益，你說房價漲到天上去，都是100萬一平米，這房也跟人民大眾沒有關係了，有多少人買得起，房子賣不了對國家的稅收也是個挑戰，現在的限購限價就是蓄水！讓老百姓休養生息，抑制過多熱錢流向房地產市場，畢竟一個國家的強盛不是都靠房地產來決定的，還有很多其他產業，汽車，航天，造船，化工等等，國家必須通盤考慮，房價漲的這麼多，其實也說明了近幾年國家放水太多，超發了海量的現金再市場上，這些超發的錢很容易引起通貨膨脹，對國家經濟造成傷害，怎麼辦呢，必須透過某種方式將這些錢吸附上去，而且還得讓老百姓心甘情願，感覺不到通貨膨脹，你不能漲米價，漲油價等，一個這些老百姓一下子就感覺出來了，二個吸附能力不強，你不能讓油麵漲到10000元一斤吧，所以房子作為大宗物件被投放到市場吸取海量資金，吸附能力強，老百姓還願意為其買單，夜感覺不到這是通貨膨脹！一舉兩得，政府人民皆大歡喜可！！話說了這麼多，我想您對是否買房有了基礎的判斷，剛需的話就買吧，建議首付，可以透過貸款，住房公積金等方式！！前提是不影響自己日常的生活狀況，吃糠咽菜還房貸也沒那個必要了！！！

如果你是首套房的話，你可以做商業貸款或者公積金貸款，就可以買房了。

首套房首付30%，首付大概是21萬，再加上稅收、維修基金及交房之類的費用，大概在23萬左右。也就是你需要向周圍親戚借個三萬塊錢，就可以買房了。

據我知道有的銀行對於首套房首付在25%，如果是25%的首付的話，那你就足夠買房了。

很多人覺得買了房壓力就大了，每個月要固定還款，還要裝修費之類的費用，其實不必要這樣想。

只要買房了，你的人生就跨出了一大步，未來雖然會有一段緊日子過，但是熬過去之後就是海闊天空。至於裝修費用，可以慢慢來，有錢的裝修好點，沒錢的幾萬塊錢也可以裝的很不錯。

想投資商鋪的大佬請往這裡看，2018年最火商鋪十年包租的模式：前三年總房款6%+7%＋8%=21%直接抵扣總房價，拿一套100的商鋪來說抵扣後只要79萬，以79萬付首付一半隻要40萬左右，後7年每個季度打到卡里，6%就是第一年6萬，第二年7萬，第三年8萬，第四年是在第三年的基礎上上浮5%-10%--第四年也就是8.5萬-8.8萬，第四年開始跟開發商一九分成給一成管理費跟開發商到手也就8萬左右，保證每年都上浮5％～10%

買房是人生中非常重要的一個事情，衣食住行，住是很關鍵的，唯有安定下來了我們才有更大的動力去努力。那麼由於房地產是城市經濟，每個區域每個城市的房價不一樣，小編是在廣州佛山做房地產銷售，當然如果是20萬首付在這兩個城市的沒法選擇住宅房的，當然可以買公寓。按照題主說的70萬總價的一套房，那麼它的三成首付預計是21萬左右，所以題主所說的還差50萬，也就是自己手頭有首付的資金，實際上很多人都是有了首付後就去買房的，按照現在的通貨膨脹，房子完全可以趕超通貨膨脹，當然相信題主所說的房價是一些縣城或者鎮街的，不屬於一二線城市，對於這些地方房價的漲幅，小編不敢保證，因為房地產主要漲價來源於城市股份跟人口，相信很多地方的縣城人口都是往外流，更多人希望在成熟的城市有個家，讓下一代看的更多，更遠，這樣子會造成買了的這些地方的房子不怎麼值錢。回到題主提的問題，還差50萬怎麼辦？現在買房有三種付款方式，一次性付清、按揭貸款、分期付款，所以題主可以選擇後兩個，也就是銀行貸款的方式，接下來就是按月還款。