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1 # 廣漂阿飛不會飛
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2 # 房領域趙先生
買房可以提前打徵信報告的。
1、賣房人（業主）無需向中介提供徵信報告，只有買房人（貸款人）必須向貸款行提供徵信報告，以便貸款行稽核貸款人的徵信（一般銀行都可以自查，無需刻意提供）。
2、在中介代理按揭業務的時候，為了提前稽核貸款人貸款資格，便於貸款業務順利進行，一般會要求貸款人提交徵信報告。
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3 # 西安房產諮詢師
買房是人生中一件大事，必須提前準備很多方面的內容，尤其是個人徵信相關的內容，很多人就是在買房前沒有維護好徵信報告，導致被銀行拒絕這個是大家很熟悉的，千萬不要在徵信報告上留下逾期記錄，不要有“連三累六”，即2年內連續3個月處於逾期狀態，或有累計6次逾期記錄。一旦出現逾期記錄，欠款還清後需要5年才能自然消除。如果個人提交貸款申請資料，只要在提交材料前列印就可以，沒有確切時間的要求。其實，商業銀行可以列印徵信報告，使用者在提交貸款材料時順便列印就可以，沒有必要抽時間去列印，而且徵信報告只是所有申請資料中的一項。
在辦理房貸之前使用者可以諮詢銀行，知道需要什麼條件且瞭解辦理貸款的利率，在辦理房貸時最好選擇貸款利率比較低的銀行，在這樣的銀行辦理貸款後用戶支出的利息比較少，有利於後期還款。
辦理房貸時最好衡量自己的還款能力，這樣可以避免後續還款逾期。而且在貸款時可以選擇不同的還款方式，選擇還款方式時一般根據個人收入進行選擇。可以選擇的還款方式有等額本金和等額本息，還款方式選擇後一般不能更改。
使用者在辦理房貸後可以提前還款，不過提前還款的時間最好不要超過還款總時間的一半，這是因為在歸還貸款時，前半段時間歸還的利息多，後半段時間歸還本金多，時間過了一半提前還款節省的利息少，這時可以透過購買理財產品獲得收益抵消利息的支出。
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4 # 工地小方
買房前提前多久打徵信
如果個人提交貸款申請資料，只要在提交材料前列印就可以，沒有確切時間的要求。其實，商業銀行可以列印徵信報告，使用者在提交貸款材料時順便列印就可以，沒有必要抽時間去列印，而且徵信報告只是所有申請資料中的一項。
在辦理房貸之前使用者可以諮詢銀行，知道需要什麼條件且瞭解辦理貸款的利率，在辦理房貸時最好選擇貸款利率比較低的銀行，在這樣的銀行辦理貸款後用戶支出的利息比較少，有利於後期還款。
辦理房貸時最好衡量自己的還款能力，這樣可以避免後續還款逾期。而且在貸款時可以選擇不同的還款方式，選擇還款方式時一般根據個人收入進行選擇。可以選擇的還款方式有等額本金和等額本息，還款方式選擇後一般不能更改。
使用者在辦理房貸後可以提前還款，不過提前還款的時間最好不要超過還款總時間的一半，這是因為在歸還貸款時，前半段時間歸還的利息多，後半段時間歸還本金多，時間過了一半提前還款節省的利息少，這時可以透過購買理財產品獲得收益抵消利息的支出。
個人徵信打印出來多久有效？
根據有關規定的解釋，徵信報告打印出來後，大約是7-15天左右的有效期，超過20天以上就無效了，這是因為徵信報告是在時時更新，一般的更新頻率是20天左右，這個看上報機構的更新時間，所以最好在當天或者3天內就及時去銀行辦理業務。
超過這個時限，徵信報告就不是最新一期的報告，辦理業務時也會被告知需要重新去列印最新一期的徵信報告才行。但是列印徵信報告也可能會留下查詢記錄，當真的確定要去辦理業務才去列印徵信報告為好。
徵信報告哪幾項影響房貸
1、看逾期情況
如果近兩年有出現逾期，那要看逾期幾次，是連續2個月以上逾期還是累計6次以上逾期，對於這種情況，銀行會給予拒貸;如果逾期次數6次以內，建議諮詢銀行或房產中介瞭解具體情況，說不定有貸款審批成功的機率。因為每個銀行要求不一樣。
2、看查詢記錄
查詢次數多了，會影響個人信用，一般徵信報告後面有查詢記錄，如果半年徵信查詢記錄超過6次那就危險了。
3、看網貸情況
銀行貸款對網貸比較忌諱，包括借唄，微粒貸等。要是徵信報告上有網貸未還清，那趕緊把欠款一次性還清，並截圖留證明。
4、看負債
買房貸款前要看個人銀行流行，然後看徵信報告的負債，包括貸款未還金額和信用卡透支金額，要是沒有負債或負債少的話，基本沒有問題，如果平均每月要還的錢超過每月銀行流水30%，那就危險了。
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5 # 陽光侃房
徵信直接去所在地的人民銀行相關櫃檯列印即可，可以提前列印！
買房現在房價在高位，利率在高位，所以銀行會從徵信、個人收入、職業三方面綜合評定申請人相應的貸款風險。
一般情況下，徵信白戶的貸款級別最高，然後就是從沒逾期的客戶，所以瞭解夫妻雙方的徵信情況，有利於自我評定貸款下來的可能機率。
職業公務員、事業單位、有固定工作崗位的最好，一般家庭收入是月供的2.2倍以上達標。
所以，基本上題主要買房，可以自己簡單評測下自己的徵信和收入情況，然後找相應的合作銀行信貸部諮詢即可！
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6 # 線上展廳
可以，如果貸款建議夫妻雙方提前打徵信報告，好處就是知道自己徵信是否能透過貸款，免得不必要的麻煩，一般5年內3次以下都是可以透過的，有些銀行比較嚴格1次都不行！
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7 # 郭guo環京樓市
列印徵信報告主要是檢視房產情況，貸款數量以及逾期情況，銀行貸款是允許貸款不超過兩套，即普通住宅專案同時貸款數量不能超過兩套第三套銀行不批貸。
再者也是最重要的，檢視信用逾期情況，銀行現在政策連三累六，即連續三次或者累計逾期六次也不批貸款，計數週期是五年時間。查詢徵信可以清楚瞭解自身情況，購房後也有開發商或者銀行要客戶提供徵信報告的，列印一份很有必要。同時徵信報告有時效性，週期一般是一個月時間，過期需要重新列印，如果短期內頻繁列印也會被銀行視為異常，增加其他不必要的麻煩，所以最好和自己置業顧問多多溝通，同時也務必保護好自己的信用。
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8 # 大連新房遠勝
這個是可以的，早晚都得打，但是勸你把房子看好了再打，自己的徵信咋樣自己心裡應該有數，打出來了有時效性，也不能總打徵信，銀行也會監管！
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9 # 上業一手房
買房一定要提前打徵信！
因為看房過程中，雖然銷售會很詳細詢問購房者徵信情況，但是銷售急於成交，所以大機率會跟購房者說“以購房者描述的情況，徵信不影響房貸”，同時很多購房者會衝動消費，而聽信銷售交了定金；
事後發現徵信有一些問題時是非常被動的，雖然銷售當時說徵信沒問題，但是真正出問題時，銷售會把責任撇的一身輕，而購房者即使有保留當時銷售承諾的證據，維權也是非常困難的。
所以提前為自己的衝動消費做好準備，而且購房還需要準備以下資料！
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10 # 重慶房產線上
你好，很高興回答你的問題。本人從事新房銷售五年時間，對於買房可以提前打徵信不？其實買房之前是必須提前打徵信的，一個是自己能提前判斷一下，有些逾期或者不知的債務，這種徵信提交到銀行去是不會被稽核透過的，還有就是開發商會有專門負責對接銀行的專員幫你預審一下，看你的徵信是否能過銀行貸款。
關於打徵信的時間，目前央行每年提供兩次免費線下列印徵信的機會，兩次過後收費十元一次。現在新版徵信更新速度遠遠比之前的快，之前開發商會對你說近一個月列印的徵信都可以，但是現在新版徵信沒七天會更新一次（後期會每天更新），所以目前銀行收件的時候會要求近七天列印的徵信報告。
由於更新速度加快，所以當你貸款買房已經提交貸款資料等待放款的時候，千萬要注意保護自己的徵信情況，不要有任何新增債務或者逾期情況，這樣有可能在銀行稽核的時候徵信就更新了，導致你無法貸款？
最後祝你買到心儀的房子！
回覆列表
買房可以提前打徵信報告，為了保險起見，最好還是提前打。
在確認過徵信沒有問題的情況下再進行交易。