住宅小區裡開幼兒園要看是公辦的還是營利性幼兒園，營利性幼兒園就是不合法的。居民樓裡不允許從事辦學等經營活動，教育部門是不可能為其辦理手續的。

幼兒園應獨立設定,有圍牆、大門和傳達(警衛)室,以防止外來人員和車輛隨便進入。另外,幼兒園建設用地包括建築用地、室外活動場地和綠化用地三部分。室外活動場地包括共用活動場地、分班活動場地。

《中共中央國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見》規定：居民住宅區配套幼兒園由當地政府統籌安排，辦成公辦園或委託辦成普惠性民辦園，不得辦成營利性幼兒園。對存在配套幼兒園緩建、縮建、停建、不建和建而不交等問題的，在整改到位之前，不得辦理竣工驗收。

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案例

市行風熱線近日接到市民來電反映，有人在雲龍區如意家園70號樓1單元101室開了一家金寶貝幼兒園，幼兒園裡的孩子吵鬧聲擾民不說，幼兒園還將滑梯放置在門前的停車場上。

可是自從幼兒園進入小區居民樓後，卻帶來了一系列麻煩，孩子白天吵吵嚷嚷、蹦蹦跳跳，課間孩子更是鬧個不停。這個幼兒園還圈佔了一個院子，包括樓前的兩個停車位，一個兒童滑梯就安放在停車場位置。

居民說，最近由於創衛，城管部門要求其取消圈佔的停車位，這個滑梯就成了敞開式的了，特別是晚上，附近居民的孩子一窩蜂跑去玩耍，小區內車來車往，晚上發生個意外怎麼辦？

記者在如意家園70號樓1單元101住戶家門前看到，南牆被裝飾成五彩繽紛的顏色，牆上“金寶貝幼兒園”幾個金色的鐵皮大字十分顯眼。樓前百餘平方米被打成了水泥地，不僅包括其自家的院子，還佔用了兩個停車位，一個紅色滑梯擺放在公共停車場的位置，周圍安放了白色的塑膠柵欄，但部分柵欄卻被卸下。

幼兒園負責人苗先生稱，這個房子是他們租用的，本來樓前就有個小院子，兩個停車位也是他們租的，孩子們對周圍的鄰居基本上沒啥影響，肯定是有人故意投訴的，目前，他們的手續正在教育部門申辦中。

另外，對於敞開式滑梯引來孩子玩耍，造成安全隱患。他解釋說，前期確實是城管部門不讓圈佔，但他們晚上會將滑梯用柵欄圍起來。

雲龍區大郭莊街道辦事處如意家園社群的一位熊女士對此表示，他們也多次接到居民反映，該幼兒園審批屬於教育部門管，他們也曾向教育部門反映過。

雲龍區文體局社教科馬科長接到反映後說，此前他們也曾接到群眾反映，去過現場核實，目前已經向其下發停辦通知，由於其已經招了十幾個孩子，要將這些孩子移交到其他幼兒園，並辦理退學手續；他們將再次對其告知。

如果其繼續辦學，他們將聯合消防、衛生等部門堅決予以依法取締。對於其所說的手續正在辦理中,馬科長表示，對方屬於非法辦學，居民樓裡不允許從事辦學等經營活動，教育部門是不可能為其辦理手續的。

參考資料：徐州日報- 居民樓裡能辦幼兒園嗎？