先回答簡單的問題吧。

買樓房有沒有負擔室相對而言的。買房不用貸款，不影響生活品質那就沒有負擔；買房子還需要貸款，還月供，不敢輕易換工作，怕月供還不上，這就是負擔了。所以這個問題主要在自己的實際情況，買房子量力而行。

這個問題也比較大，只能把需要考慮的方向列出來。細細來說的話就多了。

買樓房，分兩個方面：新房，二手房。

購買新房需要注意的地方：

1、五證是否齊全

2、開發商規模、開發過的專案口碑

3、樓盤所在位置的配套，比如交通、學校、後期規劃、醫療、公園等

4、樓盤的密度、樓間距。這個在沙盤上看不出來，需要問置業顧問設計規劃距離，自己要計算下，雖然麻煩，但是這個保險一些，如果全聽置業顧問的，後期交房的時候你發現有遮擋之類的就晚了。

5、小區配套。是否有幼兒園、小學之類的配套等

6、精裝修交房的要注意裝修標準。

二手房需要注意的地方：

1、是否有產證、產權是否清晰，是否有債務、產權糾紛。

2、房子是否有隱藏問題，比如漏水、滲水、噪音、層高、牆體裂紋（非結構連線處）

3、業主家庭對出售房子是否意見統一。（影響後期過戶時效）

4、對於小細節的約定是否明確，比如傢俱家電情況、交房時間、交房標準等

5、如果是貸款買房，那麼自己貸款是否能夠辦下來，自己的徵信是否良好。

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