簽訂電梯房買賣合同需要注意以下幾個方面：第一，合同雙方的身份登記資訊，個人需要出示身份證明，公司需要提交公司營業執照，組織機構程式碼證，法人代表證明，如果委託他人的還需要有授權委託書。第二，確定電梯的型號，種類，數量。第三，費用的費用給付方式，數額，時間。第四，電梯的安裝時間，維修，日常養護等問題。第五，違約責任的承擔。第六，爭議的解決方式。

一、合同價格的組成

通常意義上合同價格由裝置費、運保費、安裝除錯費三大部分組成，但最好在合同總價後面註明此價格包含裝置費、運保費、安裝除錯費及稅金、管理費、質保期內的零部件及人工費、驗收環節的規費和雜費（招待接送費用）、安裝環節的配合費等。否則，在合同後期履行過程中有可能針對一些未明確的費用發生扯皮的事情。

二、規格引數的約定

任何一種電梯的價格都是對應於相應的規格引數基礎上的，如果不對規格引數進行明確約定，就有可能花了錢沒有買到理想的產品。例如：電梯門安全保護裝置，如果不約定為光幕，則很可能被生產廠家給配為更便宜的安全觸板，甚至光幕還分為二合一雙重保護式的和價格稍低的普通光幕，而且，同樣是光幕不同配套廠家的產品價格也有差異，效能也不一致。其他如主機、變頻器、電腦板、門機等也存在類似情況。

三、卸貨環節注意事項

卸貨環節合同中最好約定，買方可以協助賣方同土建施工單位洽談塔吊的使用，若土建施工單位需要收取費用，費用由賣方承擔。

若賣方貨到現場時塔吊已拆除，則卸貨及主機等部件調運事宜由賣方自行解決。

四、安裝、除錯環節注意事項

安裝除錯環節合同中最好約定，買方除負責按照買、賣雙方確定的井道土建圖提供電梯土建井道及電梯安裝完畢門框、呼梯盒土建縫隙的修補外，不再負責其他的土建修補費用，安裝過程中所需的腳手架及水電消耗由賣方自行與土建施工單位協商解決，費用由賣方自理。

五、驗收環節注意事項

“電梯安裝除錯完畢，賣方自檢合格後5日內，買方向當地特種裝置檢驗檢測中心申請驗收”

，這一句話初看起來好象沒什麼問題，因為根據特種裝置管理規定確實應由裝置所有單位填寫報檢申請表並蓋章申報，但申報的費用也得由買方承擔了。如果把這一段文字做如下更改：“

電梯安裝除錯完畢，賣方自檢合格後5日內，買方填寫報檢申請表並蓋章，由賣方向當地特種裝置檢驗檢測中心辦理申請驗收手續並承擔相關費用”，這樣一來，就把漏洞堵住了